從收入板塊看，該公司大多數(shù)收入來(lái)自銷(xiāo)售住宅及商業(yè)物業(yè)業(yè)務(wù)，其他收入來(lái)自文旅城建設(shè)及運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)。2025年，融創(chuàng)物業(yè)銷(xiāo)售收入約330.5億元，占總收入的比例約為73.3%。據(jù)悉，物業(yè)銷(xiāo)售收入同比減少約281.8億元，主要是由于物業(yè)交付面積及銷(xiāo)售均價(jià)下降導(dǎo)致。

對(duì)此，融創(chuàng)回應(yīng)，面對(duì)近年來(lái)外部市場(chǎng)環(huán)境及企業(yè)自身問(wèn)題帶來(lái)的多重挑戰(zhàn)，公司將持續(xù)專(zhuān)注于物業(yè)項(xiàng)目的竣工交付，積極開(kāi)展相關(guān)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作和資產(chǎn)盤(pán)活工作，優(yōu)化管控體系、縮減行政開(kāi)支等，同時(shí)關(guān)注政策變化提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力以適應(yīng)當(dāng)下銷(xiāo)售市場(chǎng)。

在保交付方面，作為融創(chuàng)經(jīng)營(yíng)的首要任務(wù)，2022至2025年，該公司分別實(shí)現(xiàn)交付18.6萬(wàn)套、31.2萬(wàn)套、17萬(wàn)套、5.4萬(wàn)套，累計(jì)交付超72.2萬(wàn)套。

化債成為2025年融創(chuàng)財(cái)報(bào)的一大看點(diǎn)。因完成境外債務(wù)重組，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)虧損大幅收窄，且有息負(fù)債規(guī)模顯著降低。

財(cái)報(bào)顯示，該公司擁有人應(yīng)占虧損約123.3億元，同比大幅收窄52.0%，主要是因?yàn)楸灸甓染惩鈧鶆?wù)重組收益所致。2025年底，該公司有息負(fù)債余額約為1882.6億元，較去年底大幅減少714.1億元；本集團(tuán)權(quán)益總額約為468.4億元，其中本公司擁有人應(yīng)占權(quán)益約為341.7億元，資產(chǎn)基本盤(pán)穩(wěn)固。

在地產(chǎn)項(xiàng)目盤(pán)活方面，財(cái)報(bào)顯示，2025年，該公司盤(pán)活了12個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將從中獲得約112億元的資金用于解決項(xiàng)目現(xiàn)有債務(wù)問(wèn)題和啟動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，截至目前已累計(jì)收到約85.8億元的資金。其中，北京融創(chuàng)壹號(hào)院、武漢光谷壹號(hào)院及天津梅江壹號(hào)院二期等項(xiàng)目已順利開(kāi)工建設(shè)并實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售。

融創(chuàng)土地儲(chǔ)備仍充足。財(cái)報(bào)顯示，截至2025年底，該公司連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的總土地儲(chǔ)備約為1.07億平方米。

展望未來(lái)，融創(chuàng)方面稱(chēng)，將繼續(xù)努力提升物業(yè)服務(wù)、商業(yè)管理、冰雪、文旅等輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)將密切關(guān)注REITs相關(guān)政策的動(dòng)向，積極探索搭建REITs平臺(tái)的可行性。

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