▊ 2006年5月28日現(xiàn)代快報
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也就是這一年，張近東開始追逐多元化夢想：打造中國版“亞馬遜”。
然而，昔日輝煌已是過眼云煙。
2021年蘇寧電器集團有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的超30.82億元，張近東正是被執(zhí)行人。
那年農歷大年初八，老張在蘇寧集團團拜講話中表示要回歸零售主線，并喊出：“不在主賽道的，該砍得砍，該關得關。”
也正是在這一年，由于蘇寧整體的經營危機，蘇寧酒管也進入了發(fā)展停滯期。
在蘇寧酒管 2020年的開業(yè)計劃中，2021年有不少待開業(yè)的項目，包括紹興蘇寧希爾頓酒店及公寓、南昌蘇寧洲際酒店、南京仙林蘇寧凱悅酒店。
時至今日，這些酒店基本都已處于停工狀態(tài)。
與此同時，蘇寧集團的資產負債率還在不斷攀升：2020年75.78%、2021年89.66%、2022年95.24%，2023年107.62%。
據(jù)其2023年年報顯示，僅蘇寧電器一家的負債就高達1344.79億元，而總資產僅1249.6億元，已經資不抵債。
隨后幾年，張近東曾經高歌猛進的各條多元化戰(zhàn)線均開始“斷腕”行動。
2020年以來，蘇寧連續(xù)出售部分商業(yè)地產和酒店資產，隨后又陸續(xù)處置了PPTV、物流倉儲等非核心資產，甚至將耗資42.5億收購的天天快遞以1000萬元的“白菜價”甩賣。
雖然母公司被傳債務重整，但蘇寧酒管業(yè)務似乎沒有受到太大影響，旗下酒店依然開門迎客。
在蘇寧悅享會小程序上，仍有15家酒店可以預訂，在其他OTA平臺上也均可預訂。
其中，上海蘇寧寶麗嘉酒店在小紅書和依舊保持著較好的風評和口碑，在攜程等OTA平臺上評分基本在4.8以上，正常工作日大床房價格能賣到2200元左右。
在國內提到蘇寧，幾乎無人不知。但其實很多人不知道的是，蘇寧曾以業(yè)主身份開出一系列奢華酒店，和凱悅、萬豪、雅高等國際酒店品牌都有非常多的合作，甚至還有自有酒店品牌。
2005年，蘇寧酒管成立。
蘇寧作為發(fā)家于南京的本地企業(yè)，很早就于南京落地了兩家索菲特大酒店。
據(jù)了解，當年這兩家索菲特酒店甚至選擇了同一天開業(yè)。
同城雙店的盛況，可以說是酒店圈中的一段傳奇往事。
據(jù)悉，當時的報紙頭條一度被裱在索菲特的總經理辦公室里，以銘記這段輝煌。
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隨后，蘇寧酒管選擇先在江蘇省內擴張。
2010年，蘇寧聯(lián)手凱悅先后推出三家豪華酒店，分別為南京蘇寧銀河君悅酒店、無錫蘇寧銀河凱悅酒店和徐州蘇寧銀河凱悅酒店。
同年，蘇寧又與雅高合作推出三家酒店，分別為連云港蘇寧銀河索菲特酒店、南京新街口蘇寧銀河諾富特酒店、南京徐莊蘇寧銀河諾富特酒店（現(xiàn)南京玄武蘇寧銀河諾富特酒店）。
值得一提的是，位于徐莊軟件園的蘇寧銀河諾富特酒店正對著蘇寧總部，馬云、李彥宏、王健林等都曾現(xiàn)身這家諾富特。
據(jù)傳有段時間，阿里前CEO張勇也住在這家諾富特，每天穿過連接酒店和蘇寧辦公樓的地下通道，通過直達電梯到達會議室和蘇寧團隊協(xié)商投資事宜。
有人調侃說，徐莊的諾富特更像是張近東的“聚義廳”。
2017年，蘇寧進軍上海，前后耗資50億投資上海蘇寧寶麗嘉酒店，是蘇寧集團投資額最大的頂奢酒店，足見其征戰(zhàn)全國的野心，成為蘇寧酒管的全新旗艦店。
隨后的2018年，蘇寧酒管保持穩(wěn)步擴張，連續(xù)迎來中國最高的凱悅酒店——鎮(zhèn)江蘇寧凱悅酒店和徐州新地標——徐州蘇寧凱悅酒店的開業(yè)。
但隨著眾多奢華酒店的開業(yè)，蘇寧已不滿足于幕后的業(yè)主身份，開始打造自有品牌矩陣。
2017年，南京河西蘇寧雅悅酒店開業(yè)，蘇寧正式拉開自有酒店品牌運作的序幕。
作為自有酒店品牌陣營的首個酒店品牌，為迎合新一代商務精英的品質旅居生活需求，蘇寧雅悅定位為中端商務酒店。
自2018年起，先后入駐徐州、滁州、蘇州、張家港、上海等地，規(guī)模化初見成效。
2020年，蘇寧酒管自營板塊可以說是達到巔峰。
先是發(fā)布定位中高端城市商務度假的蘇寧臻悅品牌，品牌首店上海國際旅游度假區(qū)蘇寧臻悅酒店也當年年底開業(yè)。
隨后，又把鐘山索菲特高爾夫酒店收歸自營，煥新更名為蘇寧鐘山國際高爾夫酒店酒店，成為了蘇寧旗下自營奢華酒店的旗艦。
同年，蘇寧酒管還與飛豬合作打造會員體系“悅享會”，并打通了飛豬會員權益。
蘇寧置業(yè)更是在官網上喊出“在全國打造100家高星級酒店，成長為中國高端酒店行業(yè)的旗艦品牌”的口號。
可誰知，這竟是蘇寧酒管最后的高光時刻，隨后不久蘇寧酒管就進入了4年的發(fā)展停滯期。
截至目前，蘇寧酒管已開業(yè)約20家酒店，在營的自有酒店品牌僅6家，均為雅悅品牌。
目前蘇寧酒管度假村官網已不可訪問，但其官方微信公眾號仍有更新推文。
今年1月，蘇寧集團在2025年年度工作部署會議上提出“1+4+N”發(fā)展戰(zhàn)略，其中“4”代表著商管、酒管、物業(yè)、影城四個核心運營平臺，并表示將繼續(xù)輸出蘇寧雅悅、蘇寧臻悅等自有品牌，推進多家臻悅酒店的籌建工作。
隨著蘇寧控股集團啟動以“零售服務商”為方向的發(fā)展規(guī)劃，蘇寧酒管就成為其中至關重要的一環(huán)。
蘇寧正在進行的是張近東規(guī)劃的第四次轉型，全面向市場出擊，不僅賣商品，更賣服務、賣生活、賣體驗。
在張近東的規(guī)劃里，作為智慧運營領域的重要組成模塊，蘇寧酒管協(xié)同購物中心、物業(yè)服務,共同構筑業(yè)態(tài)類型豐富、城市布局完善、資產結構均衡、集人民美好生活場景于一體的“智慧零售”生態(tài)圈?！?/p>
而蘇寧對酒店業(yè)務的規(guī)劃，也能從蘇寧少東家張康陽的采訪中窺見一二。
張康陽表示，千禧一代現(xiàn)在追求的是真正能帶來精神關聯(lián)的體驗。足球是信仰，酒店是體驗，都是情感的寄托。
可如今，酒店業(yè)務的擴張似乎成了蘇寧的“情感寄托”。
蘇寧深陷債務重整危機的同時，還在全國留下了一堆無法順利開業(yè)的奢華酒店。
紹興蘇寧希爾頓酒店及公寓、南昌蘇寧洲際酒店、南京仙林蘇寧凱悅酒店、南京蘇寧柏悅酒店、南京蘇寧君悅酒店、南京奧體JW萬豪酒店、佛山JW萬豪酒店等。
這些蘇寧開發(fā)的奢華酒店，基本都已擱淺，在互聯(lián)網上已經銷聲匿跡。
此外，蘇寧現(xiàn)有酒店的發(fā)展也并不順利。
2021年，興業(yè)銀行上海分行就發(fā)布消息上海蘇寧寶麗嘉酒店要出售，2023年，興業(yè)銀行特殊資產經營給出這家酒店評估價格為32.2億元。
如今，寶麗嘉酒店還在靜靜等待有緣人。
不過，在部分酒店資產中介的描述中，其市場價值已跌至20億出頭，跌去近40%。
此外，上海國際旅游度假區(qū)蘇寧臻悅酒店在2023年被翻牌為諾富特，自有品牌損失一員大將。
蘇寧酒管的發(fā)展史，可以說是國內地產酒店從布局奢華酒店、攜手國際酒管集團打造地標項目，再到形成自主酒店品牌矩陣進行輕資產輸出的發(fā)展縮影。
還記得張近東有次發(fā)表內部講話，有一句話是這樣說的：
流螢提燈引路，身后萬馬千軍。
蘇寧酒管也算是國內地產系酒店的“引路人”，崎嶇一點也正常。
但蘇寧擱淺的眾多高奢酒店，何時能起無人知曉，也許蘇寧還能給業(yè)界帶來驚喜。
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