4月2日，水泥制造龍頭企業(yè)金隅集團(tuán)（601992.SH/02009.HK）發(fā)布了2023年年度報(bào)告。

過去一年，金隅集團(tuán)取得營(yíng)業(yè)收入約1079.56億元，同比增加4.99%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)約2526.28萬元，同比減少97.92%；扣非凈利潤(rùn)為虧損20.28億元，2022年同期為虧損5.4億元，虧損情況進(jìn)一步擴(kuò)大。

報(bào)告期內(nèi)，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為71.41億元，同比下降48.87%。截至2023年末，公司總資產(chǎn)為2696.79億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為730.07億元。

鈦媒體APP注意到，2023年度，公司出現(xiàn)業(yè)績(jī)的大幅下滑與大額計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備有關(guān)。報(bào)告期內(nèi)，公司資產(chǎn)減值損失金額同比減少124.6%至18.59億元，主要由于地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)提存貨減值同比增加所致，2023年來自地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)板塊的資產(chǎn)減值損失金額達(dá)到15.51億元。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資約11.09萬億元，比上年下降9.6%，其中，住宅投資約8.38萬億元，同比下降9.3%。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為75.6%，比2022年降低0.1個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)悉，金隅集團(tuán)一家主要從事建筑材料生產(chǎn)以及房地產(chǎn)投資開發(fā)和管理的公司，主要通過四個(gè)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，包括水泥部門、新型建筑材料部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門及物業(yè)投資及管理部門，分別從事水泥和混凝土的生產(chǎn)銷售、建筑材料和家俱生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)以及物業(yè)租賃投資、住宅和商業(yè)物業(yè)管理。

房地產(chǎn)行業(yè)的下行必然會(huì)拖累公司的業(yè)績(jī)。2023年年報(bào)指出，在公司主營(yíng)業(yè)務(wù)中，來自綠色建材板塊和地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)板塊的營(yíng)收分別為794.69億元、301.25億元，較上年分別增長(zhǎng)1.1%、15.05%；相應(yīng)的毛利率分別為8.55%、18.9%，較上年分別減少4.55個(gè)百分點(diǎn)、3.26個(gè)百分點(diǎn)。

另據(jù)中國水泥網(wǎng)水泥大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年全國水泥產(chǎn)量約20.2億噸，同比下降3.3%，水泥產(chǎn)量創(chuàng)下2011年來新低。從水泥供需兩端來看，水泥行業(yè)產(chǎn)能過剩和市場(chǎng)需求不足的矛盾依然突出，各區(qū)域水泥價(jià)格普遍同比下降且降幅較大，行業(yè)效益受到較大影響。

報(bào)告期內(nèi)，公司的水泥及熟料綜合銷量約9324萬噸（不含合營(yíng)聯(lián)營(yíng)公司），同比提高約7.3%。其中，水泥銷量約8633萬噸，熟料銷量約691萬噸；水泥及熟料綜合毛利率約8.9%，同比下降約11.1個(gè)百分點(diǎn)。

為了找尋新的增量市場(chǎng)，去年11月，金隅集團(tuán)宣布豪擲超22億元戰(zhàn)投居然之家，以換得后者10%股份。雙方將在賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)開發(fā)、整裝業(yè)務(wù)、物業(yè)管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、物流交付網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等領(lǐng)域開展深度合作。

事實(shí)上，這并不是金隅集團(tuán)首次跨界家裝領(lǐng)域，早在2021年，金隅集團(tuán)就曾推出整裝品牌“天壇整裝”，從成品家具向整裝定制發(fā)展。在2022年年報(bào)中，金隅集團(tuán)曾表示“希望以天壇整裝平臺(tái)為龍頭，帶動(dòng)砂漿、涂料、家具、潔具衛(wèi)浴等融入家居供應(yīng)鏈體系，提升產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)綜合效能”。在2023年年報(bào)中，金隅集團(tuán)指出，天壇整裝業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)簽約額10.3億元，已躋身北京前三甲。

此外，鈦媒體APP還注意到，目前金隅集團(tuán)的債務(wù)壓力似乎比較嚴(yán)峻。截至2023年末，公司短期借款約295.27億元、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債約224.01億元，而公司的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅有約137.79億元。

在披露2023年年報(bào)的同時(shí)，金隅集團(tuán)還發(fā)布了《關(guān)于申請(qǐng)注冊(cè)銀行間市場(chǎng)債務(wù)融資工具額度的公告》，稱擬繼續(xù)向中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)債務(wù)融資工具額度，并擇機(jī)發(fā)行。目的是為提升融資效率，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低融資成本，滿足資金運(yùn)營(yíng)需要。

公告指出，具體的注冊(cè)發(fā)行計(jì)劃、品種和期限將根據(jù)公司的資金需求確定。注冊(cè)項(xiàng)目為申請(qǐng)多品種統(tǒng)一注冊(cè)債務(wù)融資工具（DFI）資格，或申請(qǐng)注冊(cè)合計(jì)不超過400億元的各類銀行間市場(chǎng)債務(wù)融資工具專項(xiàng)額度。注冊(cè)發(fā)行種類包括但不限于超短期融資券、短期融資券、中期票據(jù)、永續(xù)中票、定向債務(wù)融資工具、資產(chǎn)支持票據(jù)等。

與此同時(shí)，金隅集團(tuán)還擬使用閑置自有資金用于低風(fēng)險(xiǎn)特征投資理財(cái)，包括底層資產(chǎn)的各資產(chǎn)管理產(chǎn)品和債務(wù)融資工具，規(guī)模為有價(jià)證券投資的自有資金投資余額在每日日終不超過32億元。其目的為提高資金使用效率，增加現(xiàn)金資產(chǎn)的投資收益。（本文首發(fā)于鈦媒體 APP，作者｜陳偉納）

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