貝殼-W（02423.HK）官宣收購北京家裝品牌“愛空間”母公司空間智慧后，該公司即將擁有三個(gè)家裝品牌。

10月11日，貝殼-W發(fā)布公告稱，全資子公司貝殼美家（全稱“貝殼美家科技（浙江）有限責(zé)任公司”）擬收購空間智慧（全稱“空間智慧裝飾裝修（北京）有限公司”）剩余的全部股權(quán)，合計(jì)支付最高約15.5億元。其中，貝殼-W的關(guān)聯(lián)人士紅愛空間（HiKongjian Co.,Limited）擁有空間智慧7.11%股權(quán)，交易對價(jià)為1267萬美元。紅愛空間為陳小紅（貝殼-W獨(dú)立非執(zhí)行董事）管理的私募股權(quán)基金全資擁有，構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

公告指出，該筆交易預(yù)計(jì)將在2024年上半年完成，收購?fù)瓿珊?，空間智慧將成為貝殼-W的全資附屬公司，旗下知名互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)化家裝品牌“愛空間”也將列入貝殼家裝品牌矩陣。

據(jù)官網(wǎng)介紹，“愛空間”服務(wù)已覆蓋14座城市，累計(jì)服務(wù)超7.6萬戶家庭，擁有76%口碑推薦率。

另有市場消息指出，此前，貝殼-W通過鏈家管理（全稱“鏈家（天津）企業(yè)管理有限公司”）間接持有空間智慧1.92%的股權(quán)，出資金額13萬元。換言之，此次貝殼-W需要收購的股權(quán)比例高達(dá)98.08%。

據(jù)悉，空間智慧成立于2010年，是行業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化一站式整裝服務(wù)的領(lǐng)軍企業(yè)，也是以北京市為代表的全國范圍內(nèi)最受認(rèn)可的家裝企業(yè)之一。旗下品牌“愛空間”作為北京老牌家裝品牌之一，也曾因順為資本、國美資本等資本力量的介入受全行業(yè)矚目，在2014年至2018年前后進(jìn)行過A、B、C輪融資。

彼時(shí)正是愛空間“風(fēng)頭”最盛的4年，家裝行業(yè)也備受資本市場青睞，新興的“互聯(lián)網(wǎng)家裝”概念正紅極一時(shí)。但隨著市場環(huán)境直轉(zhuǎn)急下，愛空間在2018年后就再無融資信息。

有業(yè)內(nèi)人士表示，愛空間如今被貝殼-W收入麾下，或許是換了另一種方式圓其“上市夢”，畢竟貝殼-W已先后在美國及香港上市。成為貝殼-W一份子后，愛空間也擁有了“上市公司的基因”。

值得一提的是，作為本次交易的認(rèn)購方，貝殼-W早已不是家裝市場的“新手”。

2015年，貝殼-W旗下的鏈家與萬科A（000002.SZ）合作成立“萬科鏈家裝飾有限公司”；2020年，貝殼-W上線自營家裝品牌“被窩”，并打造HomeSaaS家裝家居系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對家裝流程各環(huán)節(jié)關(guān)鍵步驟的模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化和數(shù)字化；2021年，貝殼（NYSE：BEKE）宣布收購頭部裝修公司圣都家裝，彼時(shí)耗資高達(dá)80億元，并于同年進(jìn)行“一體兩翼”戰(zhàn)略升級，深入家裝家居賽道。

今年7月12日，貝殼-W宣布將企業(yè)戰(zhàn)略由“一體兩翼”戰(zhàn)略升級為“一體三翼”，將組建經(jīng)紀(jì)、家裝、惠居、貝好家四條事業(yè)線，以及財(cái)經(jīng)、產(chǎn)研、戰(zhàn)略、品質(zhì)、人力、用戶、合規(guī)、公共、協(xié)同九條事務(wù)線，并做出了相應(yīng)的組織配套調(diào)整。不難發(fā)現(xiàn)，公司戰(zhàn)略升級后，家裝家居依舊是貝殼-W的業(yè)務(wù)重點(diǎn)之一。

截至目前，貝殼-W旗下共擁有“被窩”、“圣都”兩大家裝品牌，其中，被窩家裝更偏向于標(biāo)準(zhǔn)化裝修，而圣都家裝則在標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上更加偏個(gè)性化。

財(cái)報(bào)顯示，2023年上半年，貝殼-W的家裝家居業(yè)務(wù)凈收入為40.328億元，2022年同期為11.069億元，這一增長主要因?yàn)樨悮?W完成收購圣都家裝且財(cái)務(wù)業(yè)績開始合并入賬，以及訂單量增加、交付能力提高推動家裝家居業(yè)務(wù)總交易額有機(jī)增長。今年上半年，貝殼-W的家裝家居業(yè)務(wù)合同額61億元。

二級市場方面，10月12日港股開盤后，貝殼-W股價(jià)便迎來小幅度上揚(yáng)，截至發(fā)稿前，公司股價(jià)報(bào)44.05港元，漲4.26%，成交額為2341.61萬港元，當(dāng)前公司總市值約1655.89億港元。（本文首發(fā)于鈦媒體 APP，作者｜陳偉納）

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