三年時(shí)間過(guò)去，格力地產(chǎn)（600185.SH）收購(gòu)珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“珠海免稅”）一案仍未完成，且再次被按下“暫停鍵”。

7月24日晚間，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，因公司近期收到證監(jiān)會(huì)下發(fā)的《立案告知書(shū)》，涉嫌信息披露違法違規(guī)。按照相關(guān)規(guī)定，擬再次向上交所申請(qǐng)中止審核收購(gòu)珠海免稅的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

鈦媒體APP了解到，上市公司因涉嫌違法違規(guī)被行政機(jī)關(guān)調(diào)查，或者被司法機(jī)關(guān)偵查，且尚未結(jié)案的，將會(huì)對(duì)上市公司近期的交易產(chǎn)生重大影響。上市公司及相關(guān)責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知交易所，交易所將中止審核。

鑒于此，格力地產(chǎn)向上交所申請(qǐng)中止審核本次重組事項(xiàng)。同時(shí)，格力地產(chǎn)亦在公告中指出，本次事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響，公司將積極配合證監(jiān)會(huì)的立案調(diào)查工作，待相關(guān)工作完成及相關(guān)條件具備后，公司將立即向上交所申請(qǐng)恢復(fù)審核。

值得一提的是，從K線(xiàn)圖來(lái)看，自7月17日起，格力地產(chǎn)股價(jià)整體呈上漲走勢(shì)，累計(jì)漲幅約15.41%。截至7月25日收盤(pán)，格力地產(chǎn)股價(jià)報(bào)收6.59元，漲5.27%，當(dāng)前公司總市值約124.22億元。

鈦媒體APP梳理發(fā)現(xiàn)，格力地產(chǎn)最早于2020年5月便拋出了收購(gòu)計(jì)劃。根據(jù)公告，公司擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式向珠海市國(guó)資委、城建集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)珠海免稅100%股權(quán)，交易對(duì)價(jià)89.78億元，其中股份對(duì)價(jià)76.31億元，現(xiàn)金對(duì)價(jià)13.47億元；同時(shí)擬向不超過(guò)35名特定投資者發(fā)行股票募集配套資金，募資額預(yù)計(jì)不超70億元。

但半年之后（2021年2月），該筆收購(gòu)案就因格力地產(chǎn)原董事長(zhǎng)魯君四涉嫌違規(guī)被立案調(diào)查，進(jìn)而被迫暫停，并自此開(kāi)啟了長(zhǎng)達(dá)一年多的“空窗期”。

直到2022年底，格力地產(chǎn)完成董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)換屆選舉后，經(jīng)公司研判，導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除。于當(dāng)年12月份重新啟動(dòng)重組事項(xiàng)，并于今年4月份獲得上交所受理。

值得一提的是，在此次申請(qǐng)中止之前，因財(cái)務(wù)資料有效期在5月31日截止，格力地產(chǎn)曾在5月底向上交所申請(qǐng)中止審核，并對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行了加期審計(jì)。在7月12日遭遇證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查后，格力地產(chǎn)又一次中止了該項(xiàng)重組。

由此可見(jiàn)，格力地產(chǎn)收購(gòu)珠海免稅一波不止三折，不論是被迫暫停亦或主動(dòng)申請(qǐng)，這場(chǎng)跨度長(zhǎng)達(dá)三年之久的收購(gòu)案至今仍在進(jìn)行中。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向鈦媒體APP表示，格力地產(chǎn)收購(gòu)珠海免稅始于2020年，直到公司近期收到證監(jiān)會(huì)立案告知書(shū)而再度申請(qǐng)暫停，說(shuō)明該項(xiàng)收購(gòu)案不確定性增加。雖然立案調(diào)查的具體內(nèi)容沒(méi)有明確說(shuō)明，但從近期房企反腐等內(nèi)容看，或不會(huì)簡(jiǎn)單停留在經(jīng)營(yíng)層面的內(nèi)容。

同時(shí)，嚴(yán)躍進(jìn)還談到，從企業(yè)角度看，格力地產(chǎn)這兩年對(duì)于免稅業(yè)務(wù)的投入力度比較大，也持續(xù)將其作為轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)領(lǐng)域。該項(xiàng)收購(gòu)如此波折，對(duì)于其既定的戰(zhàn)略路線(xiàn)安排確實(shí)有沖擊，很容易影響后續(xù)的多元化業(yè)務(wù)布局，當(dāng)前更需要穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和創(chuàng)造更好的輿論環(huán)境。

鈦媒體APP了解到，近年來(lái)格力地產(chǎn)及公司高管人員頻頻受到監(jiān)管部門(mén)“關(guān)注”。

2020年11月，魯君四及格力地產(chǎn)因未盡職履行信披義務(wù)被上交所通報(bào)批評(píng)，并記入上市公司誠(chéng)信檔案。2021年10月，魯君四遭廣東證監(jiān)局出具警示函；2022年6月，魯君四被上饒市公安局采取刑事強(qiáng)制措施，原因是“涉嫌泄露內(nèi)幕信息”。

進(jìn)入2023年，格力地產(chǎn)分別因計(jì)提減值和增發(fā)重組（即收購(gòu)珠海免稅）兩大事項(xiàng)遭上交所多次下發(fā)函件，而在回函中，格力地產(chǎn)曾多次出現(xiàn)“進(jìn)行部分回復(fù)”或“無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)”的情況。

在公司連遭監(jiān)管部門(mén)關(guān)注的同時(shí)，格力地產(chǎn)業(yè)績(jī)也出現(xiàn)了大額虧損。

2022年，格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約40.47億元，同比下降43.27%；歸母凈利潤(rùn)為虧損26.84億元，與上年同期的凈利潤(rùn)4.6億元相比，大幅下降683.48%。

今年以來(lái)，公司業(yè)績(jī)持續(xù)虧損中。7月13日晚間，格力地產(chǎn)發(fā)布了今年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。公告顯示，公司預(yù)計(jì)2023年半年度實(shí)現(xiàn)歸母凈虧損為1.96億元至2.35億元，與上年同期相比，將減少2.91億元到3.3億元，同比減少303.9%到344.68%。

同時(shí)，預(yù)計(jì)2023年半年度實(shí)現(xiàn)扣非凈虧損為1.91億元至2.3億元，同比減少299.51%到339.42%。

對(duì)此格力地產(chǎn)表示，本次業(yè)績(jī)預(yù)虧的主要原因系報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入較上年同期減少；同時(shí)，公司對(duì)出現(xiàn)減值跡象的長(zhǎng)期股權(quán)投資計(jì)提了資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。（本文首發(fā)于鈦媒體 APP，作者｜陳偉納）

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