圖片來源@視覺中國
文 | 五環(huán)外OUTSIDE,作者 | 鄧曉萱,編輯 | 車卯卯
作為米其林二星粵菜餐廳,御寶軒位于IGC天匯廣場(chǎng),這個(gè)廣場(chǎng),在廣州是一個(gè)特殊的存在——
既坐落于繁華的天河CBD,又屬于古老的獵德村。
窗外是9萬元一平米的中?;ǔ菫澈瞳C德村復(fù)建房,杰仔居住的回遷房距離此僅有一條馬路之隔,穿拖鞋喝早茶是附近居民的標(biāo)配,而隔壁則是商務(wù)精英云集的天盈廣場(chǎng)辦公樓。
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御寶軒位于IGC天匯廣場(chǎng),北邊是9萬元/平米的中?;ǔ菫?,距離獵德回遷房只有一個(gè)馬路之隔(圖源:高德地圖)
這個(gè)特殊的存在源于2008年。
迎著亞運(yùn)會(huì)的東風(fēng),廣州一大批城中村被提上了現(xiàn)代化改造的日程,天匯廣場(chǎng)征用了獵德村的土地,成了廣州首個(gè)城中村舊改項(xiàng)目;14年過去,天河的CBD珠江新城雄起,與CBD伴生成長(zhǎng)的,有一群特殊的群體——現(xiàn)已進(jìn)入青年的拆二代們。
杰仔就是這樣一個(gè)獵德的拆二代,他今年29歲,沒正經(jīng)工作過幾天。
父輩的拆遷為他們帶來了高額的補(bǔ)償款和多套回遷房,生活早已衣食無憂;回遷房的優(yōu)質(zhì)區(qū)位讓他們享受著城市的收租紅利,他們即使不工作也有源源不斷的現(xiàn)金流。
大肉蟹是杰仔在御寶軒里每次必點(diǎn)菜品,一兩38元,一只2斤左右,賬單上顯示760元,加上一些包點(diǎn)小食服務(wù)費(fèi),兩人最終消費(fèi)1370元,杰仔和表哥習(xí)以為常的一頓早茶,抵得上旁邊辦公樓年輕白領(lǐng)三四天的工資。
睡到自然醒、和朋友吹吹水、刷刷短視頻便是杰仔白天的所有活動(dòng),這種生活已經(jīng)持續(xù)了五六年,“明天”在他眼里,只有下一場(chǎng)吃喝玩樂。
拆遷帶來了“舒適”的生活,但拆掉了本該有無限可能的未來。
“啪!”,父親響亮的一巴掌落下來,簡(jiǎn)嘉文不敢吭一聲。
從2020年9月份開始,簡(jiǎn)嘉文頻繁向各種信用卡、小額貸款機(jī)構(gòu)借錢,總金額達(dá)到了300萬;每一天都有催他還款的短信和電話,輕則賬單提醒,重則語言威脅。
家里有7套回遷房的簡(jiǎn)嘉文按理說至于此,是把一手好牌打爛了。
簡(jiǎn)嘉文是天河小新塘村的拆二代。
在天河?xùn)|北邊緣地帶的小新塘,雖然比不上城中心的獵德村繁華,但因?yàn)橹車袊臆浖a(chǎn)業(yè)基地、天河智慧城和廣州科學(xué)城聚集,周圍的房?jī)r(jià)也能賣到5.5萬元/平米。
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小新塘回遷區(qū)離5.5萬/平米的天河星作不足2公里(圖源:高德地圖)
在村舊改以前,簡(jiǎn)嘉文家里有兩棟4層的房子,按拆一補(bǔ)一原則,分到了近600平米面積的7套回遷房。
現(xiàn)在回遷房已全部到位,三月份的時(shí)候簡(jiǎn)嘉文跟他爸爸去收了最后兩套交付的房子。
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小新塘回遷房的建筑面積,村民按抽簽決定自家的戶型(圖源:樂居網(wǎng))
市場(chǎng)價(jià)值三千萬的房產(chǎn)雖然不能直接變成現(xiàn)金讓簡(jiǎn)嘉文一家拿在手里,但也能讓他們衣食無憂。
回遷房收房以前,有20元每個(gè)月每平米的臨遷費(fèi);
回遷房收房后,除去簡(jiǎn)嘉文家里自用的兩套房,其他都用于出租,按照周圍兩房4500元/月的出租價(jià)格,也有至少2萬元/月的純收入;
加上村里每年每人1-2萬的分紅,簡(jiǎn)嘉文一家僅靠房子就可以過得比較滋潤(rùn)。
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小新塘附近租房?jī)r(jià)格(圖源:安居客)
簡(jiǎn)嘉文大專畢業(yè)以后懶得去找工作,每月向父母拿著生活費(fèi),只不過,這個(gè)所謂的生活費(fèi)越來越大。
簡(jiǎn)嘉文不是個(gè)例,他同村一起長(zhǎng)大的發(fā)小,都這么突然從普通村民變成了不需要工作但手里有點(diǎn)錢的小中產(chǎn)。
天降橫財(cái)卻也讓生活變得索然無味。
簡(jiǎn)嘉文日常開銷不大,畢業(yè)之時(shí)老爸買了一輛奔馳E給他開,他覺得挺滿足。但現(xiàn)在到了而立之年,身邊的事一成不變,交往的圈子非常固定,他覺得生活無趣,人生缺少了點(diǎn)成就感。直到同村發(fā)小給他介紹了網(wǎng)絡(luò)博彩。
博彩APP里的游戲不斷刺激著簡(jiǎn)嘉文分泌多巴胺,5個(gè)彩球滾動(dòng)著數(shù)字,10分鐘開獎(jiǎng)一次,24小時(shí)不斷地開盤抽獎(jiǎng),只要買碼等待開獎(jiǎng)即可。
簡(jiǎn)單的玩法、高密度開獎(jiǎng),美女老師的微信在線指導(dǎo),每次打開軟件都會(huì)顯示開獎(jiǎng)倒計(jì)時(shí),讓簡(jiǎn)嘉文一直保持興奮狀態(tài)。
每天早上睜眼,簡(jiǎn)嘉文在被窩里就開始一天的“征程”,通常一玩就是一整天,賬戶中的錢,從剛開始的每天1000-2000元,到1萬輸光了就充2萬,越是翻車,簡(jiǎn)嘉文越是盲目跟投。
有次凌晨3點(diǎn)關(guān)掉手機(jī),他猛然發(fā)現(xiàn)自己一天輸了近9萬,合上眼出現(xiàn)的全都是“賬戶余額不足”。
拆二代的錢,來得比普通人更容易,即便借錢,借起來也更快。
一方面,上一秒從父母手中拿來“零花錢”,下一秒就進(jìn)入了博彩APP中的賬戶;
另一方面,以貸養(yǎng)賭比普通人更容易,信用卡、小額貸款機(jī)構(gòu)、民間高利貸非常喜歡簡(jiǎn)嘉文這塊“肥肉”——憑借家里多套房子,簡(jiǎn)嘉文辦貸款易如反掌,通常是今天申請(qǐng),明天就能放款,一放款,也立馬被他充值進(jìn)了博彩APP。
“上一把就差一點(diǎn)點(diǎn),這一把我算好,贏了我就先把上個(gè)月借的錢先還了”,每次充錢進(jìn)博彩賬戶,簡(jiǎn)嘉文都做同樣的自我安慰,期盼下一局能通過自我修正而一把回本。
但事實(shí)是,2021年一整年,簡(jiǎn)嘉文回本的期望一次次落空,只剩下拆東墻補(bǔ)西墻,以及將近300萬元未歸還的欠款。而這一切,簡(jiǎn)嘉文的父母都被蒙在鼓里。
簡(jiǎn)嘉文在老爸的棍棒式教育中長(zhǎng)大,即便每天被催債,但恐懼讓他不敢得罪身后最大財(cái)主。
“我現(xiàn)在向他們拿錢,爸媽已經(jīng)不太愿意給我了,我爸說我要是沾了不好的東西就打斷我的腿”。
世上沒有不透風(fēng)的墻,兜底的還是父母。
三月底,簡(jiǎn)嘉文終于熬不住了,有一百多萬的借款已經(jīng)到了最后還款期限——在他開著他的奔馳E300出村口的時(shí)候,接了一通威脅電話,電話對(duì)方一句“我看到你開車出來了,你必須拿出錢來”,把他嚇得不輕立馬掉頭回了村。
連續(xù)向幾個(gè)朋友借錢周轉(zhuǎn)被婉拒后,只有父母這一條路子了。站在父母回遷房外,簡(jiǎn)嘉文躊躇不知道怎么解釋賭博,話到嘴邊,最終卻變成了謊言,“我和朋友炒股虧了三百萬,能先借我一些還一陣嗎?”
簡(jiǎn)嘉文挨了父親一巴掌,但沒有想到不到3天,父母就把錢打了過來并允諾會(huì)幫忙還其他貸款,他沒有想到,爸媽能在那么短時(shí)間內(nèi)湊那么多現(xiàn)金并且相信了自己的理由。
“一巴掌而已,不礙事”,簡(jiǎn)嘉文心里的不安感消失了。
還了一部分緊急貸款以后,簡(jiǎn)嘉文把剩下的一些錢又扔進(jìn)了賭博賬戶。
即便搭進(jìn)去了300萬,簡(jiǎn)嘉文至今從來沒有擔(dān)心過關(guān)于“明天”的問題,“我爸說給我在村里找份工作,起碼能管我吃飽吧”。
“1萬吧”,當(dāng)被問到期望薪酬的時(shí)候,鐘偉懶得和HR博弈,直截了當(dāng)報(bào)出了數(shù)字。
聽到金額后的HR猝不及防,一個(gè)985金融本碩,3段高含金量的實(shí)習(xí)經(jīng)歷,2年小型私募行研經(jīng)歷,相比起其他動(dòng)輒報(bào)20k+的候選人,怎么看都是公司賺了。
鐘偉不怎么在意薪酬,他選中這個(gè)公司,就是看上了它離家只有10分鐘的步行路程;更何況,這是一個(gè)國企,朝九晚五不加班,五險(xiǎn)一金交著,沒必要去996的公司折騰。
若時(shí)間回到5年前,鐘偉的心態(tài)是截然相反的。
和大多數(shù)金融專業(yè)學(xué)生一樣,當(dāng)時(shí)的鐘偉卷得不行——研究生三年暑假都去了實(shí)習(xí),私募基金的行研部門、互聯(lián)網(wǎng)大廠的戰(zhàn)略部門、咨詢機(jī)構(gòu)的分析師,每一段實(shí)習(xí)都不是打雜的經(jīng)歷。
鐘偉是黃埔蘿崗人,家中還有一個(gè)年齡相差3歲尚未出嫁的妹妹,父母生育他時(shí)年紀(jì)較大,平常務(wù)農(nóng)且沒有繳納社保,作為家中長(zhǎng)子,當(dāng)時(shí)他滿腦子想的是如何賺錢給父母養(yǎng)老。
直到2019年自己村的安置補(bǔ)償下來。
按家里當(dāng)時(shí)的房屋來看,回遷房面積能有400平米;此外,回遷前家里賣了一百多平米,加上簽約和搬家獎(jiǎng)勵(lì)、12個(gè)月的臨遷安置費(fèi)、果樹和青苗賠償,能拿超過400萬的現(xiàn)金。
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鐘偉村里的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(圖源:鐘偉)
拆遷補(bǔ)償一下來,鐘偉家就買下黃埔萬達(dá)旁邊的三居和小兩居,三居父母和妹妹住,小兩居自己住。
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鐘偉家買的靠近蘿崗萬達(dá)的新房,目前已交樓(圖源:鐘偉)
交樓后的鐘偉松了一口氣,之前的努力奮斗是希望能給父母換套房,現(xiàn)在一切塵埃落定,后面還有回遷房給自己和父母提供現(xiàn)金流。
鐘偉似乎找不到更大的生活目標(biāo)。
此時(shí)的鐘偉,陷入了一個(gè)青年拆二代怪圈——自己變有錢了、但周圍圈層并不會(huì)隨之改變;想進(jìn)入另一個(gè)圈層卻又發(fā)現(xiàn)自己還不到門檻。
交房以后鐘偉花了一個(gè)月的工資買了巴寶莉的襯衫和MCM的雙肩包,想彰顯自己的改變。
“很蠢!以前不舍得買,現(xiàn)在買了發(fā)現(xiàn)根本沒有人注意到一件衣服的變化”,鐘偉不好意思地笑了笑,之前節(jié)省慣了,加上周圍圈層沒有改變,炫耀式消費(fèi)滿足不了鐘偉任何需求。
“跟過他們?nèi)ケ牡希ㄗ苣┑拖先f,輪流請(qǐng)好肉痛,但他們習(xí)以為常。”
這里的他們,是鐘偉的其他拆二代朋友,“他們本身就好幾棟樓收租,他們談豪車和美女,我開著剛換的比亞迪漢格格不入”,一起玩了幾次以后,鐘偉找借口不再參與他們之間的聚會(huì)。
這個(gè)怪圈導(dǎo)致的結(jié)果是,鐘偉覺得未來一切努力都沒有意義,躺著反而是最舒服的選擇,“我就算工作再努力也掙不了更多的錢,我好像也不需要更多的錢”。
“我不是前幾名校畢業(yè)的,在廣州,一個(gè)3年經(jīng)驗(yàn)的私募證券分析師年薪20萬左右;在供大于求的市場(chǎng),5年經(jīng)驗(yàn)?zāi)苣梅缎匠甑牟⒉欢?rdquo;,鐘偉想象了未來的職場(chǎng)發(fā)展路徑。
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招聘軟件中顯示的廣州市證券分析師薪酬待遇(圖源:獵聘)
與之對(duì)應(yīng)的是超長(zhǎng)的工作時(shí)間和工作壓力,熬夜趕報(bào)告是分析師的家常便飯,剛?cè)肼毮菚?huì),為了盡快從“助理分析師”的職位升職到“分析師”,鐘偉經(jīng)常晚上十一二點(diǎn)調(diào)研回來,還需要熬夜出一份調(diào)研報(bào)告,為了第二天早會(huì)匯報(bào)。
拆遷獲得的高資產(chǎn)讓拆二代們不再耗費(fèi)大量經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本來賺錢。
如果是拆遷以前,鐘偉完全能夠接受這樣的工作。他公司的投資總監(jiān),8年經(jīng)驗(yàn)?zāi)晷狡呤畞砣f,前年也在廣州買了房子,這讓當(dāng)時(shí)的鐘偉充滿了動(dòng)力。
但拆遷以后,鐘偉沒了生活和買房的壓力,工作重壓反倒成了最大的負(fù)擔(dān)。
“一年20萬,拆遷前感覺很多;現(xiàn)在看又少又慢,我每天工作超過12小時(shí),一年到頭不吃不喝卻換不了一輛車,買不了廣州一個(gè)廁所,為何還要去折騰?”有了這個(gè)對(duì)比后,離職的念頭時(shí)不時(shí)浮現(xiàn)在鐘偉腦海中。
事實(shí)上,鐘偉也這么做了。4月份,鐘偉裸辭了曾經(jīng)夢(mèng)寐以求的私募工作,選擇了工作時(shí)間少、離家近的國企。
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鐘偉兩份工作的工資構(gòu)成(圖源:鐘偉)
當(dāng)然與之對(duì)應(yīng)的是工資的進(jìn)一步下滑,工資從原先的一年稅前20萬滑落至一年稅前13萬,但鐘偉卻沒有一點(diǎn)舍不得。
“7萬塊而已,回遷房建好后收個(gè)一季度租就回來了”,鐘偉一邊吃著晚餐,一邊約著今晚的游戲局,“加啥班啊,身體第一”。
“你老公那都有房子了,你哥嫂剛生完二胎,房子太小了,給他們多一點(diǎn)有什么關(guān)系呢!”,聽到媽媽在分房上對(duì)哥嫂的偏袒觀點(diǎn),冼思婷覺得難以理喻。
27歲的冼思婷出生在被稱為鉆石村的冼村,她有兩個(gè)分別大她6歲和7歲的哥哥。
如今廣州的珠江新城,有一部分曾是冼村的土地,冼思婷家總共分有5套回遷房,這個(gè)分房數(shù)量,在冼村村民中屬于大多數(shù)。
“哪有那么多能分十幾套的,能分到十幾套的家庭以前也是有錢人”,冼思婷回憶道。
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冼村已交付的回遷房(圖源:冼思婷)
不像其他拆二代以拆遷為喜,拆遷對(duì)冼思婷來說是不開心的回憶。
窮的時(shí)候和和睦睦,有錢了,利益分配在幾口之家中能上演一出出大戲,不患寡而患不均,古人說的真對(duì)。
從她父親這一代開始,一紙拆字拆掉的不僅是自家的房子,更是拆掉了家庭關(guān)系。
在冼思婷2歲的時(shí)候,廣州宣布未來的城市中心——珠江新城準(zhǔn)備啟動(dòng)了,冼思婷爺爺嗅到了商機(jī),立刻決定將家里的地建成3樓的小樓房用于出租。但這個(gè)房子的房產(chǎn)證上寫的是爺爺?shù)拿郑钡?009年?duì)敔斚墒?,這個(gè)房子沒有過戶也沒有立遺囑。
本該是冼思婷父親和叔叔兄弟兩人平分的小樓,但卻因?yàn)椴疬w的到來蒙上了利益的糾葛。
2009年,正逢冼村拆遷啟動(dòng)元年,按“拆一補(bǔ)一”的拆遷原則,多一棟樓意味著多200-300平米的回遷面積。按當(dāng)時(shí)的補(bǔ)償方案來看,起碼多2套回遷房,雖然當(dāng)時(shí)誰也不知道珠江新城會(huì)如何發(fā)展,但誰都想要多幾套房,即便是血肉至親也不例外。
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2018年正在拆遷和施工的冼村回遷房,周圍高樓已鱗次櫛比(圖源:知乎@凡叔)
冼思婷的叔叔覺得,他出了三分之二的錢,且整棟樓幾乎是他監(jiān)督下建成的,當(dāng)初建樓時(shí)只有他自己在忙上忙下,冼思婷爸爸壓根沒幫忙,這棟樓理應(yīng)歸他。
冼思婷的爸爸不同意這個(gè)說辭,這棟樓在收租期間都是他在運(yùn)營(yíng),但自己卻一分錢沒收,全都交還給冼思婷爺爺了;在冼思婷爺爺患病期間,都是他在親力親為贍養(yǎng)照顧,冼思婷叔叔甚至沒來醫(yī)院探望。
兄弟兩人各執(zhí)一詞,每次會(huì)面,誰也不讓誰。
某一次激烈沖突之后,冼思婷的爸爸忍無可忍打了報(bào)警電話,結(jié)果叔叔當(dāng)著警察的面打了爸爸一拳,現(xiàn)場(chǎng)亂作一團(tuán),警察也花了好一會(huì)才拉開了升級(jí)為肢體斗毆的雙方。
最后的結(jié)果是對(duì)簿了公堂,房子依然是一人一半——但也就是在這一年,思婷家和叔叔家的血濃于水,被拆成了老死不相往來的陌生人。
雖然長(zhǎng)輩的恩怨糾葛和晚輩無關(guān),但長(zhǎng)輩的行為讓正處于青年敏感時(shí)期的思婷感到難堪。
拆遷誘惑之下,血濃于水往往不再是關(guān)系的潤(rùn)滑劑,利益的分配使得家庭矛盾不斷升級(jí)。
錢財(cái)與親情的博弈,贏了錢財(cái),拆毀的是親情,注定沒有贏家。
但歷史似乎在重演,之前的叔伯爭(zhēng)斗,12年過后演變成了現(xiàn)在的兄妹斗爭(zhēng)。
冼思婷家有5套房,本來三兄妹分是不存在沖突的。
在拆遷之前,冼思婷父母的想法是三兄妹一人一套,老兩口自己留一套,剩下的一套拿去出租。但冼村拆遷和回遷的時(shí)間跨越了8年之久,等分到了房子,都已是2018年,8年期間,兄妹三人各自成了家。
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冼村拆遷簽約和回遷房搖珠分房差8年,直到2018年,冼村才開始第一期回遷房分房(圖源:公開資料)
冼思婷在結(jié)婚前一直沒有感受到傳統(tǒng)意義上的“重男輕女”,哥哥們有的,冼思婷也有,甚至父母更疼愛冼思婷,家務(wù)活都不會(huì)讓她做;但冼思婷結(jié)婚后卻發(fā)現(xiàn),事情還真不是這樣。
“我爸媽和我哥都來勸我不要那套房子了,原因是我老公家有錢。”
思婷在大眾,甚至父母眼中屬于“嫁得好”的行列,她的丈夫是員崗村的“租二代”,是家中的獨(dú)子,家里雖然沒有拆遷,但有四棟7層樓高的出租房收租。
形成對(duì)比的是,思婷的兩個(gè)哥哥是普通的上班族,同時(shí)大哥還有兩個(gè)小孩,生活相對(duì)沒那么充裕。
“我每個(gè)月都會(huì)各給爸媽3000塊家用,但兩個(gè)哥哥從來沒拿過,爸媽還把我給他們的錢存起來借給了哥哥,我并不在意”,冼思婷不會(huì)計(jì)較父母日常對(duì)哥哥的幫扶。
如果不是小侄子說漏了嘴,冼思婷還會(huì)被家人瞞在鼓里很長(zhǎng)一段時(shí)間。
家中五套房,兩個(gè)哥哥各自認(rèn)領(lǐng)了兩套,父母留一套,一套都沒有給思婷留。
“結(jié)婚以后才發(fā)現(xiàn)爸媽心里根深蒂固的想法,兒子才能給他們養(yǎng)老。”
雖然思婷并不在乎是否有房子,但家人們的觀念成了她心中的尖刺,冼思婷發(fā)現(xiàn)父母瞞著她分房以后,每個(gè)月還是會(huì)給父母轉(zhuǎn)錢,但是再?zèng)]給父母和哥嫂打過一個(gè)電話。
“我和他們的關(guān)系就跟上一輩的關(guān)系一樣了”冼思婷自嘲道,“我不會(huì)像我叔和我爸一樣對(duì)簿公堂,被我婆家知道我娘家關(guān)系那么糟糕,對(duì)誰都不好”。
廣州的大規(guī)模舊改,始自2010年亞運(yùn)會(huì)前夕,截止至2020年,廣州基本完成了138個(gè)城中村的改造任務(wù),天河、黃埔作為這一時(shí)期廣州舊改的代表區(qū)域,在這些街道上,隨便一個(gè)穿著拖鞋打扮普通的路人,都有可能是家有數(shù)套房的拆遷戶。
幾百萬、幾千萬的資產(chǎn)對(duì)在廣州的拆二代來說很多嗎?答案既是肯定也是否定。
肯定的是,這些資產(chǎn)讓大多數(shù)他們衣食無憂,因拆而富,生活條件從普通上升至中產(chǎn);
否定的是,這個(gè)資產(chǎn)除了車房和日常的普通吃喝玩樂,并不能支撐他們做更大的選擇,實(shí)現(xiàn)更高的資產(chǎn)跨越。
反而像是一壺溫水,慢慢煮開拿走了拆二代們的未來,一邊帶來了極端的欲望和膨脹,父輩不斷延長(zhǎng)著補(bǔ)助周期;另一邊帶走了向上的動(dòng)力和本來平衡的生活。
被拆掉未來的拆二代們,從來都不是大富大貴的那批人,畢竟,所有的人生禮物,都在暗中標(biāo)注了價(jià)格。
*本文均為化名
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拆二代應(yīng)該是姓氏的一代
生活兒入品茶,先苦后甘
拆二代應(yīng)該是幸福的一代,但也拆掉了未來。
天上掉餡兒餅,不如自己嚼的饃兒香。
但是這種人生的背后是多少人的努力買房,把地價(jià)給炒起來,錢只是從那些努力買房的人手里到了擺爛躺平的人手里了,人生真的是選擇大于努力。