據(jù)上海市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站消息，近日SOHO中國（00410.HK）旗下的7家物業(yè)公司因存在電力價格違法行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關規(guī)定，被上海多地市場監(jiān)管部門罰款合計約8664萬元。
7份行政處罰決定書內(nèi)容顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海分公司、上海第二分公司、上海第四分公司、上海第五分公司、上海第六分公司、上海第八分公司、上海第九分公司均涉嫌在負責終端用戶的電費代收代繳過程中存在加價多收電費行為。這7家公司對應的分別為SOHO東海廣場、中山廣場SOHO、SOHO復興廣場、天會廣場(原凌空SOHO)、外灘SOHO、天山SOHO及古北SOHO。
根據(jù)SOHO中國物業(yè)官網(wǎng)信息顯示，本次受到處罰的7處辦公樓是SOHO中國物業(yè)目前在上海服務的全部項目。
這7家分公司分別違法向用戶多收取的電費約為158萬元至725萬元不等。
以天山SOHO為例，根據(jù)行政處罰決定書，當事人（即北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第八分公司）作為非電網(wǎng)供電主體，在負責天山SOHO所有終端用戶的電費代收代付工作的過程中涉嫌加價多收電費。
經(jīng)執(zhí)法人員調(diào)查，2018年4月1日至2021年5月31日期間，當事人向電力公司繳納的到戶平均電費單價為0.6105-1.1613元/千瓦時，實際向終端用戶收取的電費單價為1.07-1.25元/千瓦時。
同期，天山SOHO終端用戶在上述期間內(nèi)總用電量為8797937.10千瓦時，結合每月到戶平均電價，用戶應交電費為743.6萬元，而當事人實際向用戶收取的電費合計達1077.7萬元。
此外，當事人也存在兩次未將終端用戶電表中預存電量采用調(diào)降后的價格進行收費的行為?？鄢谵D(zhuǎn)供電過程中的合理線路損耗費用和此前已主動向終端用戶退還的多收電費，當事人向終端用戶合計多收取電費人民幣2548.5萬元。
天眼查顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司成立于2007年，注冊資本500萬元，公司的大股東為北京開成世紀咨詢有限公司，持股比例為95%，北京開成世紀咨詢有限公司為北京朝外搜候房地產(chǎn)有限公司全資子公司，后者大股東為SOHO中國有限公司，持股比例為90%。
值得注意的是，此前在10月22日，北京市稅務局發(fā)布公告，稱接到舉報SOHO中國下屬企業(yè)北京建華置地有限公司涉嫌偷逃稅款，經(jīng)過分析研判依法決定對該公司實施立案檢查。
天眼查顯示，北京建華置地成立于1994年，由潘石屹親自擔任法定代表人兼董事長?？梢娕耸賱?chuàng)立北京建華置地時，還是他在京創(chuàng)業(yè)早期。這家公司已經(jīng)陪伴他走過了近30年時間，其妻子也一直擔任這一公司的副董事長。
目前SOHO中國（BVI-7）有限公司持有北京建華置地60%股份，疑似為公司實際控制人。另外40%股份在北京市華遠置業(yè)有限公司手里，該公司背后是A股上市的華遠地產(chǎn)。
工商信息顯示，北京建華置地主要經(jīng)營范圍為對朝陽區(qū)東大橋8號房屋建設、出租、經(jīng)營，這一地塊對應的是北京SOHO尚都。
據(jù)報道，SOHO尚都繼SOHO現(xiàn)代城、建外SOHO之后，在SOHO中國在北京CBD推出的第三個散售項目。散售模式帶來了物業(yè)難統(tǒng)一管理運營等問題，各業(yè)主之間的租金惡意競爭時有發(fā)生，自2005年起這一項目的租賃、運營爭端就沒有斷過。
SOHO中國計劃將91%股權出售給黑石，卻未能如愿
早前，在2020年3月份就傳出黑石集團希望以每股6港元的報價收購SOHO中國，并且有意讓SOHO中國私有化退市的消息。
今年6月16日，SOHO中國發(fā)布公告稱美國黑石集團已經(jīng)向SOHO中國發(fā)出了全面收購要約，以5港元/股的價格，總共收購SOHO中國約28.56億股股份，交易價格約236.57億港元。交易完成后，黑石持有91%股權，而SOHO中國現(xiàn)有控股股東將保留9%的股權，且公司繼續(xù)在香港證券交易所上市。
但這一收購計劃很快夭折，8月3日黑石公告其收購SOHO中國一案被根據(jù)《中國反壟斷法》立案審查，9月10日SOHO中國宣布此次收購終止，公司股價也被“打回原形”。目前潘石屹夫婦仍共同持有SOHO中國63.93%股份，為第一大股東。
其實，潘石屹早就開始逐步淡出中國房地產(chǎn)舞臺。從2019年計劃出售核心資產(chǎn)，到2020年與黑石集團就SOHO中國私有化進行談判，再到與黑石集團進行的要約收購，可以看出潘石屹出售SOHO中國的決心之堅定。
SOHO中國在變賣資產(chǎn)、主業(yè)從銷售房產(chǎn)轉(zhuǎn)向自持物業(yè)后，目前核心資產(chǎn)只剩位于北京、上海的八處核心地段商業(yè)地產(chǎn)。
2021年上半年，SOHO中國實現(xiàn)營業(yè)收入8.05億元，同比下降45%；毛利約6.59億元，同比下降18%。財報顯示，近幾年SOHO中國凈利潤縮水嚴重，公司歸母凈利潤自2017年的47.33億元一路下滑至2020年的5.36億元，2021年上半年這個數(shù)字為3.4億元，和2012年的頂峰時期的百億元凈利潤已不可同日而語。
（鈦媒體APP編輯翟碧月綜合自每日經(jīng)濟新聞、澎湃新聞、BT財經(jīng)等）
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