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2月13日，萬通控股董事長、中國醫(yī)健聯(lián)盟主席馮侖在2014亞布力中國企業(yè)家論壇閉幕式演講中表示，“互聯(lián)網(wǎng)會改變一切傳統(tǒng)行業(yè)”，也包括馮侖所在的地產(chǎn)業(yè)。以下是根據(jù)馮侖講話整理的觀點。

房地產(chǎn)天上的“云”變了

地產(chǎn)公司一直都認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)是一個很踏實的事，所以我們一直說，我們對這個事情的創(chuàng)新是很有譜的。過去幾百年房地產(chǎn)行業(yè)怎么走，我自認(rèn)為自己很勤奮，因為全世界所有最牛的地產(chǎn)公司我都去過，所以房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新、路徑、瓶頸在哪兒是很清楚的。這個天空我非常清楚，有幾片云怎么走，什么時候下雨我是知道的。

以前我們認(rèn)為這些事都不復(fù)雜，但今天一下子天上的云變了，我們不知道這件事怎么辦了。剛才講到了互聯(lián)網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)會改變一切傳統(tǒng)行業(yè)。三個月前地產(chǎn)聯(lián)盟的主要企業(yè)開始和互聯(lián)網(wǎng)金融合作，開始去騰訊和海爾。我來的前一天去了小米，所有人都在創(chuàng)新和研究，互聯(lián)網(wǎng)怎么樣影響和改變房地產(chǎn)。我們一看有一點懵了，為什么？小米現(xiàn)在準(zhǔn)備做房地產(chǎn)了。小米產(chǎn)品的簡單極致以及它的粉絲經(jīng)濟(jì)包括它的服務(wù)，它講到了互聯(lián)網(wǎng)的思維，所有這一切都在顛覆我們。我們開始思考，我們的天空有怎樣的變化。我們天上的云還會像以前一樣漂到自己的頭上，可以看到自己心里中預(yù)期的彩霞嗎？我們現(xiàn)在真有一點蒙。

被互聯(lián)網(wǎng)攪合的房地產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)被互聯(lián)網(wǎng)攪合得可以了，傳統(tǒng)公司隨著過去的經(jīng)濟(jì)波動以及資本市場的篩選，估值大大地在縮水。

現(xiàn)在有一個說法叫互聯(lián)網(wǎng)要消滅酒店。聽起來有一點不可思議，但現(xiàn)在這個公司在中國運(yùn)營估值也20多億了。比如如果你有房子，如果是公寓或者是一個標(biāo)準(zhǔn)等次的房子，可以跟這個網(wǎng)站簽約，簽約以后合約里規(guī)定你要短租一天半天或者是十天，這個網(wǎng)站簽約了非常多這樣的房子。另外一方誰要租房就在網(wǎng)站上說我到北京租哪個房子，在那里服務(wù)人員就在那里等著你，你進(jìn)到房間里跟酒店是一樣的，而且可以做飯，另外不用擔(dān)心你的隱私被暴露。在這種情況下，又比酒店便宜關(guān)鍵是服務(wù)是自助式的價錢比酒店還便宜，隱私性比酒店好。另外很方便，每一個城市里非常多，在網(wǎng)上看哪個城市都有。

還有一個網(wǎng)站提供服務(wù)，以前房地產(chǎn)行業(yè)的物業(yè)是不賺錢的，特別是管住宅。這樣一家公司很簡單進(jìn)入所有的社區(qū)不收物業(yè)管理費，一下子建立了幾百萬個家庭的用戶，然后開始在社區(qū)里用幾百萬的家庭用戶用互聯(lián)網(wǎng)配送所有家庭需要的東西，這個公司一年賺一兩個億，而且越來越大。

消滅開發(fā)商，自由屬于業(yè)主

三中全會給了我們非常積極改革和光明的前景。

在這樣一個期待下和這樣一個很好的改革的前景下，我感覺到身邊許多人許多公司都在創(chuàng)新。由于互聯(lián)網(wǎng)的參與、由于我們有了一個更自由的環(huán)境和更好地保障財產(chǎn)權(quán)利的制度，我們對未來的創(chuàng)新充滿了期待，而且充滿了興奮。

整個假期，我們所有的團(tuán)隊都在上班，我們建立了一個互聯(lián)網(wǎng)時代的虛擬快開發(fā)商的平臺，我們的目標(biāo)是消滅開發(fā)商自由屬于業(yè)主，用最低價錢滿足所有人居住的需要和生活當(dāng)中的便利性。計劃在3月份推出這些服務(wù)。