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文｜字母榜（ID：wujicaijing），作者｜王雪琦
又一個(gè)北漂買房上岸了，雖然房子在五環(huán)外，卻也是不折不扣的豪宅。
小米花52億，在海淀區(qū)的上地建了8棟樓，一共34萬(wàn)平方米。
過(guò)去9年，小米從第一代科技公司扎堆的中關(guān)村搬到東四環(huán)外。2013年重返海淀榮歸故里，雖然在五環(huán)外的上地，但這一次，不僅辦公區(qū)域增加了不少，小米的橙色logo也掛上了大廈外墻。
最終買定的小米科技園，距離最后一個(gè)租來(lái)的辦公室只有3.2公里。
2012年，小米曾在酒仙橋的宏源大廈短暫駐扎，這一年，360斥資13.84億元在朝陽(yáng)區(qū)購(gòu)買了兩座辦公樓，離宏源大廈只有幾百米。
雷軍和周鴻祎，兩個(gè)都跟湖北有淵源的人，曾經(jīng)因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)安全業(yè)務(wù)和手機(jī)業(yè)務(wù)打過(guò)多次嘴仗，但在為公司選址方面，倒是有些共鳴。
從中關(guān)村到后廠村，這是很多互聯(lián)網(wǎng)公司經(jīng)歷的軌跡。
2000年，百度在中關(guān)村成立。9年后，百度搬入上地科技園區(qū)的新總部，“搜索框”大廈，總建筑面積達(dá)9萬(wàn)平方米。那時(shí)，百度還沒(méi)有站在公眾的敵對(duì)面，大廈喬遷前一個(gè)月，百度的用戶和粉絲就開(kāi)始進(jìn)行各種慶?；顒?dòng)，慶?；顒?dòng)遍布全國(guó)，從姑蘇寒山寺到麗江雪山，從四川的峨眉山頂?shù)胶Ｄ系奶煅暮＝恰?/p>
百度飛速發(fā)展的日子里，“搜索框”大廈很快人滿為患，上地周圍的鵬寰大廈、奎科大廈、首創(chuàng)空間大廈都留下過(guò)百度的痕跡。
2014年，百度科技園在“搜索框”大廈向西3公里的地方落成，占地約7萬(wàn)多平方米。
百度科技園的鄰居們，有不少中關(guān)村舊友。往南隔著一條街，就是騰訊、新浪和網(wǎng)易的總部大廈。
騰訊大廈占地面積33萬(wàn)平方米，投資18億，號(hào)稱亞洲最大單體辦公樓。此前，騰訊的北京大本營(yíng)是中關(guān)村勢(shì)力圈的銀科大廈和西格瑪大廈。后廠村總部大廈們的共同點(diǎn)是，設(shè)施完備，具備各種衣食住行一體化設(shè)施，健身房、按摩室一應(yīng)俱全，996的生活從此不再單調(diào)。
2017年5月，騰訊大廈施工過(guò)程中，辦公樓外側(cè)的雨水收集池起火，原因是工人操作不當(dāng)引燃塑料材料?；鸨粨錅绾?，騰訊公關(guān)總監(jiān)感謝消防員的同時(shí)，還不忘感謝相助救火的新浪員工。
到了2018年底，騰訊大廈附近的公廁冒煙起火，新浪員工再次參與救火。騰訊新聞的官微感謝新浪員工之余，順便cue百度新聞的官微，吐槽對(duì)方忙著發(fā)新聞，不幫忙滅火。
中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司重科技，不過(guò)在樓事上有時(shí)候也講點(diǎn)風(fēng)水。“10億美金的公司是技術(shù)活，100億美金就靠命了”，一位互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的資深創(chuàng)業(yè)者和字母榜如此說(shuō)道。
新浪微博CEO王高飛曾經(jīng)轉(zhuǎn)發(fā)過(guò)一個(gè)風(fēng)水段子，稱騰訊北京大樓做成船的樣子是避免被浪掀翻，王高飛回應(yīng)道“這個(gè)角正對(duì)網(wǎng)易”。后來(lái)，連道教網(wǎng)站的微博都下場(chǎng)參與討論，建議網(wǎng)易“尖角煞，掛個(gè)八卦鏡反彈回去”，給新浪的建議則是“門口擺塊大的泰山石擋一下”。
2018年底，ofo危機(jī)重重時(shí)，它曾經(jīng)的辦公樓，理想國(guó)際大廈一度引發(fā)了關(guān)注。這座位于中關(guān)村黃金位置的樓盤，見(jiàn)證了新浪、百度等互聯(lián)網(wǎng)公司的崛起。
《人物》在《理想國(guó)際大廈：與新浪百度ofo有關(guān)的閃亮日子》一文中，記述過(guò)一個(gè)細(xì)節(jié)，理想集團(tuán)只肯把大廈樓頂?shù)膌ogo給租賃規(guī)模最大的兩個(gè)租戶，一個(gè)是新浪，一個(gè)是00后可能已經(jīng)不認(rèn)識(shí)的愛(ài)國(guó)者。這個(gè)logo 百度求而不得很多年，直到離開(kāi)也未能如愿。
ofo搬離理想國(guó)際之后，自媒體“老道消息”在微博評(píng)論，“理想的風(fēng)水啊，只有新浪能鎮(zhèn)住”，王高飛轉(zhuǎn)發(fā)了這條微博，加了句轉(zhuǎn)發(fā)語(yǔ)，“理想當(dāng)年也是百度總部啊”。
見(jiàn)證過(guò)新浪和百度崛起的理想國(guó)際大廈總會(huì)迎來(lái)下一任主人，畢竟這里曾經(jīng)誕生過(guò)“靠命“的百億美元公司。
樂(lè)視的總部大廈就沒(méi)這種好運(yùn)氣了。
2017年底，多家媒體報(bào)道稱，據(jù)來(lái)自北京房產(chǎn)中介的消息，樂(lè)視欲把位于北京四環(huán)邊朝陽(yáng)公園橋東的大廈出售，面積為2萬(wàn)平方米，報(bào)價(jià)為14億元。樂(lè)視2014年買下這棟樓，作為總部大廈使用。
字母榜記者的一位曾就職于新浪的朋友，因?yàn)橘I了東五環(huán)的房子，不想再每日去后廠村“出差”，離職去了樂(lè)視，經(jīng)歷了這家公司最后的一地雞毛，終于對(duì)互聯(lián)網(wǎng)公司死心，換了行業(yè)，在CBD找到新工作。
奔向后廠村的公司里，還有新興的小巨頭，比如快手。
2019年初，快手將總部遷往西二旗的聯(lián)想北研園區(qū)，此前，他們的辦公室分散在五道口的多個(gè)大廈，比如清華科技園和同方科技廣場(chǎng)。
清華科技園啟迪科技大廈D座的樓頂矗立著快手巨大的橙紅色logo，當(dāng)初為了決定要不要花錢做這個(gè)logo，宿華和程一笑還有過(guò)分歧，最后他們做了一道數(shù)學(xué)題，計(jì)算每天五道口會(huì)有多少人經(jīng)過(guò)，以這個(gè)人數(shù)為基數(shù)計(jì)算廣告曝光費(fèi)用，再和廣告位租金對(duì)比，彼時(shí)的五道口已經(jīng)成為宇宙中心，廣告位也就順理成章地租了下來(lái)。
不過(guò)，有的公司寧可多樓辦公，也不想離開(kāi)中關(guān)村，比如字節(jié)跳動(dòng)。
如今字節(jié)跳動(dòng)在中關(guān)村擁有多個(gè)辦公室，不同團(tuán)隊(duì)間開(kāi)會(huì)經(jīng)常需要往返于不同大廈之間，雖然有諸多不便，但公司似乎并沒(méi)有整體奔向后廠村的打算，有字節(jié)跳動(dòng)的員工開(kāi)玩笑道，“一鳴喜歡繁華，不愿離開(kāi)中關(guān)村”。
張一鳴曾在內(nèi)部信中建議，“年輕人工作生活應(yīng)該住在城市中心，哪怕房子小一點(diǎn)（應(yīng)該多出去活動(dòng)?。谑袇^(qū)有更多的活動(dòng)和交流，下班之后也不需要浪費(fèi)大好時(shí)光和寶貴精力擠地鐵”，雖然字節(jié)跳動(dòng)的許多部門都采取大小周的工作節(jié)奏，即一周單休一周雙休，住在市區(qū)也未必有更多活動(dòng)時(shí)間。
2019年2月，多家媒體報(bào)道稱，字節(jié)跳動(dòng)欲收購(gòu)大鐘寺中坤廣場(chǎng)，價(jià)格是約90億元。
在這一點(diǎn)上，還得說(shuō)第一代互聯(lián)網(wǎng)英雄張朝陽(yáng)有先見(jiàn)之明。
2006年，搜狐動(dòng)用30%的現(xiàn)金儲(chǔ)備，以約2.77億元的總價(jià)，購(gòu)買了五道口北京威新國(guó)際大廈的部分物業(yè)和冠名權(quán)，總建筑面積4.1萬(wàn)平方米。如今，這里是搜狐網(wǎng)絡(luò)大廈。
2010年，搜狐又在北四環(huán)中路融科資訊中心自建了搜狐媒體大廈，總建筑面積4.1萬(wàn)平方米。
搜狐兩棟大廈2017年估價(jià)就接近40億元，而搜狐截至2019年7月20日的市值是5.1億美元，約合人民幣35億。張朝陽(yáng)堪稱互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)里的“房爺”。
字節(jié)跳動(dòng)房產(chǎn)緋聞傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)時(shí)，京東以27億元買下了知春路的翠宮飯店。京東副總裁宋旸在朋友圈表示，買樓做辦公場(chǎng)地，在西邊安置辦公場(chǎng)所更方便吸納研發(fā)人才。
翠宮飯店跟雷軍也淵源頗深。金山公司在1999年-2003年間，曾駐扎于此，而雷軍，彼時(shí)正是金山的總經(jīng)理。在翠宮飯店的豹王咖啡廳，雷軍曾和林斌一同規(guī)劃小米的雛形。小米七位創(chuàng)始人之一的黃江吉，第一次和雷軍會(huì)面，就是在豹王咖啡。
劉強(qiáng)東在中關(guān)村創(chuàng)辦了京東，但自從2015年正式啟用位于亦莊的新總部大樓后，京東在地理上跟北邊的互聯(lián)網(wǎng)公司分道揚(yáng)鑣，但北京互聯(lián)網(wǎng)公司的根總是離不開(kāi)中關(guān)村，樓建到哪都行，人才還是在這里。
也有公司始終游離在中關(guān)村-后廠村的勢(shì)力范圍之外，比如阿里巴巴。
一直以杭州作為大本營(yíng)的阿里，2015年啟動(dòng)北京、杭州“雙中心、雙總部”戰(zhàn)略，在望京綠地中心安營(yíng)。隨著阿里經(jīng)濟(jì)體的發(fā)展，阿里將與今年11月在來(lái)廣營(yíng)東路建設(shè)北京新總部，規(guī)模約25萬(wàn)平方米。這里雖然也是五環(huán)外，但這是一個(gè)擁有諸多國(guó)際學(xué)校，以及豪華住宅的區(qū)域，盛產(chǎn)“順義媽媽”，與后廠村的畫風(fēng)截然不同。
望京跟酒仙橋只是一橋之隔，但繁華程度卻是一個(gè)天上，一個(gè)地下。每逢下班，酒仙橋還在被大山子路口的堵車折磨，望京已是華燈初上歌舞升平，微軟就在這里辦公。
望京應(yīng)該感謝阿里鎮(zhèn)場(chǎng)。
2015年，O2O創(chuàng)業(yè)如日中天，望京誕生了著名的“掃碼一條街”，望京SOHO 2號(hào)塔西面與合生麒麟社之間，一條不足100米的街道上，鼎盛時(shí)期有20多家地推，掃碼后可獲贈(zèng)各種禮品，吃的、用的，一應(yīng)俱全。
O2O的潮水已經(jīng)退去，望京和O2O的緣分卻并沒(méi)有結(jié)束，因?yàn)槊缊F(tuán)在此安家。
隨著中關(guān)村人滿為患、地價(jià)飆升，望京成為了創(chuàng)業(yè)公司們的新寵，其中不乏各類互聯(lián)網(wǎng)公司，美團(tuán)、陌陌都在這里走完了上市路。
“吃”，或許是望京吸引互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司的一個(gè)原因。“DT財(cái)經(jīng)”統(tǒng)計(jì)的北京熱門外賣商圈周邊餐飲分布情況顯示，均價(jià)50元以下的餐飲數(shù)量，望京以2959家居首位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)第二位的中關(guān)村（1762家）。
今年望京還贏得了一場(chǎng)勝利：自媒體“S神棍局S”撰文稱望京SOHO風(fēng)水不好，結(jié)果被SOHO中國(guó)告上法庭，輸了官司，現(xiàn)在連號(hào)都找不著了。
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