毛大慶
特別高興來到何娟的這個(gè)場子，每次都喜歡來鈦媒體分享。
今天這個(gè)活動很輕松，我也特別喜歡這個(gè)主題，從去年觀察上海，今年來到北京，我覺得科技只有真正的落到生活里，可能才是有意思、有用處的科技。
剛才賀曉曦的演講里多次出現(xiàn)了一個(gè)詞，就是場景，另外就是內(nèi)容。
我想科技對這個(gè)社會的推動，以及社會的變化，尤其這一大波人類大的科技和技術(shù)進(jìn)步，可能我們面對了那種難以想像的未來，我想可能我們不用再去談更多。但是，我想這些新出來的科技，可能會顛覆我們所有對原來傳統(tǒng)的各種場景、生活種種內(nèi)容的認(rèn)知。
這個(gè)里面有一個(gè)顯然發(fā)生的順序關(guān)系，我們從農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)，到今天以信息和數(shù)字化技術(shù)所推動的新的社會經(jīng)濟(jì)形態(tài)，我們統(tǒng)稱叫做共享經(jīng)濟(jì)。
今天我們在這兒，就體現(xiàn)了一種特別大的共享，城市是一個(gè)最應(yīng)該被科技所改造的對象，城市也是最應(yīng)該被科技所顛覆的一個(gè)最大的素材。
所以，在城市里面，我們賴以生存的一個(gè)巨大物理載體，我們未來會看到林林總總的各種不同，曉曦其實(shí)就是城市變革里面的一個(gè)內(nèi)容，也是我們平臺上一個(gè)非常有生命力的素材，但是這樣的素材以后會越來越多。
根本來講，我想科技改變的是我們對生活場景和社會場景的各種認(rèn)知。
那么，在共享經(jīng)濟(jì)大的背景下，我想生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的這種重大顛覆和釋放，在共享經(jīng)濟(jì)的主題下，生產(chǎn)力的各種成本降低，各種性價(jià)比的提高，以及讓各種各樣的人，在各自的能力和能量場下，去做自己的發(fā)明、創(chuàng)造，以及各種各樣的抒發(fā)，我想這都是這個(gè)時(shí)代最大的特征。
我們會進(jìn)入一個(gè)物質(zhì)非常豐富，而不被物質(zhì)所綁架的時(shí)代，我想這個(gè)可能也是我們在下一個(gè)時(shí)間段里，看到一種更大的共生經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生，這個(gè)可能是城市未來一個(gè)非常大的發(fā)展向。
我們看看城市會變成什么東西，我們中國有160億萬方的城市存量空間，這也是我們未來在科技推動下，科技和生活結(jié)合會有非常大想像空間的創(chuàng)作場地。
我在城市空間的未來想像里經(jīng)常說，未來的城市空間會變成兩個(gè)內(nèi)容，第一個(gè)是高智空間的產(chǎn)生，高智包括高智力、高效能。
這里面特別重要的一點(diǎn)，填充空間的東西，就是我們的內(nèi)容運(yùn)營，剛才我們說笑果文化，就是一個(gè)非常重要的內(nèi)容運(yùn)營，這里面會出現(xiàn)更多智慧化空間、社群化引擎，最終達(dá)到的是各種各樣的超級平臺產(chǎn)生，我想鈦媒體未來就是一個(gè)超級平臺，優(yōu)客工場未來就是一個(gè)超級平臺。
我想我們最多所做的事情會是社群化的引擎，和各種智慧化的分享，我想這個(gè)也是未來城市創(chuàng)作、城市被科技創(chuàng)作的一個(gè)非常重要的過程。但是，不論是什么，這些東西都是物理的，最終在里面最活躍的還是所有的人，人是根本。
我們看看未來的世界，在我們下一個(gè)20年里，是哪些人在推動著、運(yùn)用著這些變化，我總結(jié)成有4種人：新青年、新工匠、新農(nóng)人、新老人。
這一點(diǎn)想和跟大家分享幾個(gè)數(shù)字，我們說的新青年更多講的是1985-1996年出生的1.84億人，這1.84億人，我在很多演講里經(jīng)常在重復(fù)，就是我們無論做什么新內(nèi)容，無論做什么新技術(shù)，可能最重要的、現(xiàn)在針對的對象，這一批人也是在新中國成立以后，自由實(shí)現(xiàn)夢想和自主意識下，能夠?qū)崿F(xiàn)各自的創(chuàng)造價(jià)值的第一代人。
這一代人可能也是我們說第二次人口高峰之后，可能再也沒有這樣的高峰了，1985-1996年會是今天中國改造社會形態(tài)、改造社會消費(fèi)形態(tài)非常重要的一批人。
那么另外一批人就是1966-1974年出生的2.94億人，這一批人會變成非常有消費(fèi)力，非常有格調(diào)，非常講究品質(zhì)的一代新老人，這兩撥人大概有5億人，這5億人會構(gòu)成未來20-30年間，中國重大的各種消費(fèi)形態(tài)和社會形態(tài)創(chuàng)新的兩大撥非常重要的推動力。
那么，新工匠也會在這1.84億人中誕生，這些人會更加重視品質(zhì)，會更加重視生活和工作的結(jié)合，工作和生活的無邊界化，我想是未來創(chuàng)新和創(chuàng)造主要?jiǎng)恿碓础?/p>
另外，我們在2.2億人的新農(nóng)業(yè)人口里，這些人不再會安于做簡單的農(nóng)民工，他們也不會簡單的在城市里面做低端的勞動就業(yè)，他們會慢慢變成更高技術(shù)的職業(yè)化工人，他們不再是父母那一輩扛大包的人，所以這一批新農(nóng)人也是非常值得我們關(guān)注的社會新消費(fèi)群體。
所以，新青年、新工匠、新農(nóng)人、新老人會是未來構(gòu)成科技和生活結(jié)合推動力的4個(gè)主要推動手。
這四撥人會在他們中涌現(xiàn)更多新的創(chuàng)造力階層代表，多元化的消費(fèi)社會會取代購買力社會，購買力社會會逐漸進(jìn)入到多元化的消費(fèi)社會，多元化消費(fèi)社會中的新階層，來自于各行各業(yè)，不分性別、年齡，他們在工作和生活中，展現(xiàn)出持續(xù)的創(chuàng)造力和活力。
我想這些人會是社會創(chuàng)新的參與者，新消費(fèi)精神的推動者，以及新生活方式的引領(lǐng)者，我想這些都是值得我們特別關(guān)注的，而且我們在做任何一個(gè)模式創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新時(shí)，所瞄準(zhǔn)的對象可能都逃不出這四批人。
我們談了城市、推動者、享受者、影響者，我們也談了新的社會階層，我們看看新的社會階層有這么4個(gè)大的特征：
特征一：工作。
他們在高度融合工作和生活方面，會使得他們產(chǎn)生一大批具有工匠精神的人，這一批人更重視工作和興趣的高度統(tǒng)一。那么，在生活上，這一批用戶和這一批新消費(fèi)者，他們更關(guān)注內(nèi)心的體驗(yàn)。
所以，我們說今天做任何產(chǎn)品，包括我們做城市空間產(chǎn)品，特別重視的顏值和內(nèi)容的兩個(gè)方面，住用戶的眼球，才能夠真正探尋用戶的內(nèi)心。
特征二：生活。
特征三：興趣。
我想跨越邊界的興趣現(xiàn)在越來越多，人們不再局限在自己一個(gè)專業(yè)內(nèi)，和一個(gè)單一本領(lǐng)內(nèi)，他們更愿意去探索那些他們不熟知的領(lǐng)域，他們?nèi)フ业剿麄兏嗟呐d趣點(diǎn)。
特征四：社交。
跨文化的體驗(yàn)，我想這一代人和下面幾代人，85-96年、96-00年，這一批人他們思想和思維更多元、更包容，他們的心態(tài)更折中，我想邊界這個(gè)詞將會逐漸淡化，直至消亡。
也就是說，新的世界公民就會在這些人里面誕生，這些都是我們說當(dāng)科技和生活結(jié)合之后會誕生的新興人類。
我們優(yōu)客工場創(chuàng)業(yè)了3年半，到現(xiàn)在服務(wù)了22萬個(gè)個(gè)人，10170多家企業(yè)，這些企業(yè)里面有將近40、50家獨(dú)角獸企業(yè)，有10幾家A股上市公司，以及49家新三板企業(yè)。
但是這些都不重要，更重要的是我們看見了這些企業(yè)跨越了47個(gè)大行業(yè)，100多種帶有各種創(chuàng)新意味的各種各樣的子行業(yè)，這些人在一個(gè)共享空間、共享平臺上，他們形成了各種自組織、自鏈接、自服務(wù)、自管理，這是我們特別欣喜的看到的。
所以，剛才我們說當(dāng)線上的生活飽和了以后，人們更多的希望線下多元化的場景，而多元化的場景又會折射到線上的各種模式改變，從社群和社群的連接，慢慢會形成價(jià)值觀的疊加，這是我們在城市空間的多元化和城市空間內(nèi)容再創(chuàng)造里面發(fā)現(xiàn)非常有意思的新方式和方向。
我們優(yōu)客工場也逐漸在我們線下企業(yè)越來越多以后，我們逐漸形成了線上龐大的社區(qū)，我們在線上大概聚集了1萬多家公司，現(xiàn)在我們慢慢的把很多和它們相關(guān)聯(lián)的外圍公司，都吸納到我們的平臺上，在平臺上形成企業(yè)的多維度、多元的評估系統(tǒng)。
企業(yè)的集結(jié)、企業(yè)服務(wù)、企業(yè)社交、企業(yè)服務(wù)的應(yīng)用，在平臺上逐漸自我形成的社群，這是在線下空間里共享之后，我們發(fā)現(xiàn)的非常有意思的一點(diǎn)，這一點(diǎn)也讓我們堅(jiān)定從空間到服務(wù)，慢慢走向更多元的服務(wù)疊加非常重要的思維方式。
我們也在城市空間的更新、城市空間升級、城市空間改造時(shí)，研究了各種各樣在科技場景下人們的生活方式和工作方式，我們列舉了這15個(gè)科技場景，以及能夠提供的科技服務(wù)，把它們組合在一起，在平臺上進(jìn)行重新整理，在一個(gè)平臺上進(jìn)行多元化的運(yùn)營。
最近我們和聯(lián)想的ThinkPlus正在研究這15個(gè)場景的集成，很快在北京翠微路一個(gè)新的優(yōu)客工場中，展現(xiàn)這15個(gè)場景集成以后的辦公模式，這個(gè)非常好玩，當(dāng)你進(jìn)入這個(gè)空間以后，你進(jìn)去的是一臺機(jī)器，不是一個(gè)房子，我們更希望慢慢城市空間都成為智慧城市的細(xì)胞，以及智慧城市的一個(gè)小樞紐，這樣才能讓社群形成更快速的連接。
那么，在線下交互的便捷性，這是智慧城市和智慧場景非常重要的創(chuàng)造價(jià)值。
這是我們?yōu)槲磥淼霓k公空間所搭建的一個(gè)IOT和智能化辦公的場景模型，我們想像中未來一個(gè)一個(gè)樓宇、空間、辦公場景，都應(yīng)該是智慧細(xì)胞，將來樓和樓可以說話，空間和空間可以傳遞信息，在空間之間的人，可以去發(fā)現(xiàn)你們相互的朋友和需要找到的對象。
我想這是特別有意思的事情，每一個(gè)空間都應(yīng)該是一個(gè)智慧樞紐，以及智慧港口，這是我們對未來智慧場景的想像。
另外，優(yōu)客工場在優(yōu)鮮集，使用了一年多以后，我們沉淀了將近34萬各種各樣的個(gè)人數(shù)據(jù)，以及將近11000多家企業(yè)在平臺上使用的各種點(diǎn)的數(shù)據(jù)，我們希望通過線下平臺的企業(yè)聚集，以及線上平臺把各個(gè)不同的辦公空間的人聚集在一起，讓他們的各種服務(wù)交互在平臺上沉淀各種用戶使用習(xí)慣數(shù)據(jù)，從而能更好的推送，以及形成他們的畫像。
在這一點(diǎn)上，數(shù)據(jù)挖掘慢慢形成很大的價(jià)值，最近我們也在開發(fā)兩個(gè)新的東西：
第一，當(dāng)客戶到訪，來咨詢空間使用時(shí)，當(dāng)你一到訪的一剎那，用戶的畫像能夠自動在接觸你的第一人時(shí)就形成了。
這一點(diǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)做的最好的是鏈家，鏈家就是從用戶到訪的數(shù)據(jù)抓取開始，形成了一個(gè)龐大的城市用戶數(shù)據(jù)，以及今天城市樓宇點(diǎn)。
第二，我們也希望通過每一個(gè)桌子，昨天晚上我看見WeWork開業(yè)，它已經(jīng)開始使用了帶有芯片的智能桌子，這也是我們最近在開發(fā)的內(nèi)容。
將來每一個(gè)用桌子的人，實(shí)際上就是每一個(gè)用智慧節(jié)點(diǎn)的人，而且你是智慧節(jié)點(diǎn)的參與者和智慧節(jié)點(diǎn)的供應(yīng)者。
你想我們現(xiàn)在有72000人，在用優(yōu)客工場的桌子，當(dāng)我們變成10萬張、20萬張桌子時(shí)，如果每一個(gè)人是一個(gè)智慧港的話，頭腦和頭腦之間的交互將會通過一個(gè)辦公桌產(chǎn)生，未來空間和不同的空間再發(fā)生連接的時(shí)候，剛才我看到智慧城市時(shí)，其實(shí)這種多元化的數(shù)字交互，將是難以想像的倍速。
同時(shí)，我們在過去的2年里，我們創(chuàng)作了另外一個(gè)作品，就是共享際，我們希望能夠更精準(zhǔn)的連接C端的用戶，我們把居住和聯(lián)合辦公、更好玩的餐飲、娛樂、劇社，以及剛才談到的喜劇、體育群體，更加多的聯(lián)系在一起。
所以，我們創(chuàng)造了一個(gè)多元化生活場景空間，就是把住、社交公寓、共享辦公、更多的消費(fèi)IP，聯(lián)系在一個(gè)城市空間里面，這是我們在過去幾年里，各種各樣的生活場景，包括有社群交互、喜劇交互、文化交互，體育社群，以及各種各樣城市創(chuàng)造力的居住人群。
我們始終不把它叫做青年公寓，把它叫做社交型的公寓，我們希望在居住的人，同時(shí)能在這兒找到朋友、圈子、組織，同時(shí)他們自形成組織。
我們現(xiàn)在有一個(gè)挺大的群，叫共享客，他們?nèi)慷际窃谖覀冞@兒各種各樣居住以后，留下了他們的痕跡，另外交到朋友的人，這個(gè)時(shí)候他們會在里面有共享廚房、共享劇社、共享健身，有各種各樣社群組織。
比如說笑果等這些組織，都是我們平臺上的合作方和合作組織，它們進(jìn)來以后，跟我們里面的餐飲組織、體育組織發(fā)生更多的混合和疊加。
當(dāng)然，我們也會通過APP，包括線上各種各樣的活動找到更多的組織，讓更多的組織和群體在我們的平臺上落地，讓組織和組織之間再產(chǎn)生組織黏性。
原來我們老說一個(gè)C端黏性，形成一個(gè)組織，現(xiàn)在我們希望做到組織和組織之間的流量互換和IP的疊加。
所以，核心的商業(yè)方法，對于在科技跟生活結(jié)合以后，對城市來說，我們總結(jié)了一下，其實(shí)就是混合內(nèi)容。
在前面我翻譯了一本書，叫做《為誰留的空椅子》，這本書的作者是亞馬遜的創(chuàng)始人貝佐斯，這個(gè)里面提到了一個(gè)非常重要的在硅谷這兩年流行的創(chuàng)新概念，就叫做多樣性×文化智力=創(chuàng)新。
這一點(diǎn)我在幾次走訪硅谷之后，我特別有感觸，在今天的社會里，我們難以逆轉(zhuǎn)和難以去控制的就是多樣性，當(dāng)我們把多樣性和有文化智力的人疊加以后，真正的創(chuàng)新才能產(chǎn)生。
我們發(fā)現(xiàn)創(chuàng)新最好的地方和最能產(chǎn)生創(chuàng)新的城市，就是多樣性非常豐富，同時(shí)文化智力發(fā)達(dá)的人聚集的地方，所以我們特別希望共享辦公、共享居住場景下的這些空間，都能形成文化智力高度發(fā)達(dá)頭腦的人聚集在一起的地方。
我2013年在哈佛和王石有一個(gè)對話，當(dāng)時(shí)我就問王石，什么樣的城市估值最高，我們有一個(gè)估值的概念，他也問我這個(gè)問題，后來我問他答案是什么，他說估值最高的城市可能是波士頓，可能是舊金山。
這些地方的單位密度、單獨(dú)城市空間里的聰明頭腦以及具有文化智力的人，是最密集的，所以具有文化智力密集的地方，才能夠和多樣性結(jié)合，形成創(chuàng)新，這個(gè)也是我們說將來最有魅力、最有價(jià)值的城市空間和城市所必須遵循的道理。
多樣性和連接，我想只有當(dāng)城市空間變革，只有當(dāng)科技讓城市空間產(chǎn)生變革之后，才能夠讓共享空間促成連接的發(fā)生，而連接的發(fā)生才是產(chǎn)生文化多元和文化創(chuàng)新的最重要的推動力，共享生態(tài)讓連接能夠自形成。
所以，剛才我在第一頁上，最后談到了自由生態(tài)問題，科技提供了連接，科技提供了更多資源流動，最終形成的是社會的自由生態(tài)，像一個(gè)劇社就是一個(gè)自然形成的自由生態(tài)，各種各樣的自由生態(tài)會在科技和城市、科技和生活結(jié)合以后，會越來越多的產(chǎn)生。
文化智力在今天的科技和生活結(jié)合時(shí)，特別有意思的一點(diǎn)就是IP的相乘，這一點(diǎn)在馬云的多次演講里也提到了這個(gè)問題，流量的疊加、IP的相乘，會是今天產(chǎn)生更多價(jià)值點(diǎn)的地方。
我們說從傳統(tǒng)的招商邏輯，到充滿創(chuàng)意精神的IP孵化跟集結(jié)地，是今天我們說商業(yè)地產(chǎn)以及城市空間發(fā)展特別重要的思想方法。
最后我也想說說，其實(shí)我們在做城市共享空間跟辦公共享、居住共享、生活共享以及包括未來會看見城市會有更多被創(chuàng)造的創(chuàng)造點(diǎn)，最近我們發(fā)現(xiàn)歐洲出現(xiàn)了共享劇場，今天我們這種共享的活動空間等等，城市是一個(gè)非常需要被重塑的地方，而這種重塑我相信被科技不斷在改變和推動。
下面一樓何娟他們試圖塑造各種各樣的科技產(chǎn)品跟生活的變化，剛才我去洗手間，我看很多人在里面演示這樣的場景，我想這些場景原來都是我們想象中的，我們找到一組漫畫，下次給你們看看，1958年《愛麗絲夢游仙境》美國的漫畫家畫了60副漫畫，他想象說未來的世界是什么樣的，他畫了60個(gè)場景。
這60個(gè)場景今天我們?nèi)紝?shí)現(xiàn)了，他說城市綜合體、新能源汽車（不靠油的汽車）、智慧腕表（帶腕表就能測血壓、心跳，掌握你的生命體征），這些場景在1958年他畫了以后今天我們?nèi)珜?shí)現(xiàn)了。今天我想何娟他們試圖用下面的場景告訴我們未來生活會變成那樣，可能今天剛說完，明天這些場景都過時(shí)了。
我們說我們今天在做城市創(chuàng)新的時(shí)候，我一直認(rèn)為我是一個(gè)城市創(chuàng)造者，從原來作為一個(gè)建筑師后來變成開發(fā)商蓋樓，今天我們作為內(nèi)容創(chuàng)造者，在豐富城市的內(nèi)容和房子。
所以，我們希望做三件事：
第一，希望通過我們的努力推動社區(qū)價(jià)值的再創(chuàng)造，再創(chuàng)造的人不是我，我們希望用空間的內(nèi)容集結(jié)，再創(chuàng)造城市社區(qū)價(jià)值。剛才說小溪他們就是幫助我們再創(chuàng)造的一個(gè)元素，鈦媒體其實(shí)也是幫助我們推動社區(qū)創(chuàng)造的另外一個(gè)元素。
第二，希望通過城市空間的再塑造、社群再造，推動共享文明規(guī)則的建立，共享文明規(guī)則我想是這個(gè)社會進(jìn)步特別重要的價(jià)值。當(dāng)這個(gè)社會越來越適應(yīng)共享文明下的社會規(guī)則，我想我們大家會變得越來越舒服，越來越高興。
第三，希望通過城市多元化空間的再造跟城市內(nèi)容的集結(jié)和重塑，來為城市的創(chuàng)造力階層提供更多整體幸福力提升的可能。整體幸福力的提升我想才是今天大會的主題科技跟生活的結(jié)合，我想我們要?jiǎng)?chuàng)造的是幸福力進(jìn)一步的升級和改造，這是我們共同的目標(biāo)，沒有幸福力改造的科技和生活的結(jié)合，都是沒有任何意義的。
最后我想，因?yàn)閳鼍氨豢萍妓淖儯瑫箞鼍案绪攘?。我們發(fā)現(xiàn)很多科技改造完的場景，像智慧辦公、智能樓宇和今天這樣一個(gè)工場，我們變成經(jīng)常思想交流的集結(jié)地，我在這也開過很多的交流大會。我們需要各種各樣的場景，但場景的變化是科技所推動的，但根本的場景的美好，是來源于生活中幸福感的反射，只有當(dāng)幸福感反射在空間場景上，這個(gè)場景才是有價(jià)值的場景，而場景有價(jià)值，城市的空間才能有價(jià)值。
今天在這我也想闡述我們這些拿160萬億平方米存量空間做改造素材的人，實(shí)際上我們心理是非常幸福的，因?yàn)槲覀兝每萍己蜕畹慕Y(jié)合，希望幫助更多的人提升他們的幸福力，我想這是我們今天所有人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的動力所在，謝謝各位！
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