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聚集了人群和流量就能帶來(lái)消費(fèi)和紅利，線(xiàn)下購(gòu)物中心如此，聯(lián)合辦公空間也如此。正如 Wework 進(jìn)入中國(guó)的第一站選擇上海淮海路那樣，優(yōu)客工場(chǎng)進(jìn)入武漢的第一站建在了凱德新民眾樂(lè)園，一個(gè)潮人聚集的購(gòu)物中心。

凱德新民眾樂(lè)園·優(yōu)客工場(chǎng)于2月18日正式亮相，位于商場(chǎng)四層，空間面積4,100 平方米。跟以往提供工位的聯(lián)合辦公不太一樣的是，購(gòu)物中心里的這家加入了更多生活方式的元素，如共享廚房、睡眠空間、MINI瑜伽、迷你創(chuàng)客超市等青年創(chuàng)客社交空間。

作為武漢的時(shí)尚基地，很多武漢人第一次看電影、吃西餐，甚至第一次接觸時(shí)尚品牌就在民眾樂(lè)園。

如今，民眾樂(lè)園這個(gè)擁有悠久歷史文化背景的商業(yè)實(shí)體又迎來(lái)新的業(yè)態(tài)---聯(lián)合辦公。優(yōu)客工場(chǎng)的進(jìn)駐，將共享空間和環(huán)境，共享社群經(jīng)濟(jì)以及共享配套設(shè)施等全新的共享經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)與民眾樂(lè)園的文化基因良好嫁接。這是優(yōu)客工場(chǎng)首次進(jìn)駐武漢，也是武漢首個(gè)位于購(gòu)物中心的聯(lián)合辦公空間。

“把聯(lián)合辦公變成一個(gè)更好玩的地方，吸引人流，用社群經(jīng)濟(jì)盤(pán)活房地產(chǎn)存量”，這是毛大慶在鈦媒體2016T-ADGE大會(huì)上對(duì)聯(lián)合辦公商業(yè)模式的解釋。隨著一個(gè)個(gè)新項(xiàng)目的落成，成效正在被驗(yàn)證。

而與優(yōu)客的合作，也是凱德的又一次創(chuàng)新實(shí)踐，正如凱德集團(tuán)中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官羅臻毓所言：“通過(guò)多個(gè)合作平臺(tái)和線(xiàn)上線(xiàn)下的鏈接，面向未來(lái)構(gòu)建綜合生態(tài)系統(tǒng)。深入挖掘商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的良性可持續(xù)增值。”

優(yōu)客工場(chǎng)與凱德集團(tuán)的戰(zhàn)略合作事實(shí)上在幾個(gè)月前就正式開(kāi)啟了。

去年12月2日，新加坡國(guó)際企業(yè)發(fā)展局、凱德集團(tuán)、優(yōu)客工場(chǎng)在新加坡凱德總部簽署三方協(xié)議，宣布啟動(dòng)國(guó)際性戰(zhàn)略合作。此合作不僅是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的又一創(chuàng)新嘗試，也是中新企業(yè)雙贏發(fā)展的有效通道，新加坡國(guó)際企業(yè)發(fā)展局將幫助新加坡中小企業(yè)快速進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，這類(lèi)企業(yè)入駐優(yōu)客工場(chǎng)和凱德，將享受一站式企業(yè)發(fā)展解決方案、以及三方的資源網(wǎng)絡(luò)。

武漢的凱德新民眾樂(lè)園和北京的凱德MALL•望京是雙方合作之下已經(jīng)確定落地的項(xiàng)目，后者占地1,300平方米，將于上半年亮相。

優(yōu)客工場(chǎng)入駐凱德旗下物業(yè)，享受“商業(yè)+共享空間”的聚合效應(yīng)，而凱德全球化的實(shí)體網(wǎng)絡(luò)布局和資源，對(duì)于優(yōu)客工場(chǎng)的國(guó)際化戰(zhàn)略也具有重要意義。同時(shí)，凱德于去年推出C31創(chuàng)投基金，用于在世界范圍投資科技初創(chuàng)企業(yè)，優(yōu)客工場(chǎng)的進(jìn)駐，凱德將有機(jī)會(huì)接觸更多的優(yōu)質(zhì)初創(chuàng)企業(yè)，增加C31創(chuàng)投基金投資標(biāo)的選擇范圍。

凱德在中國(guó)51座城市就分布了超過(guò)160個(gè)項(xiàng)目，包含住宅、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、服務(wù)公寓、綜合體等多重業(yè)態(tài)，具備跟外界連接的多個(gè)觸點(diǎn)。據(jù)悉，致力于初創(chuàng)企業(yè)孵化的新加坡公司71SG已通過(guò)此次合作確定入駐凱德新民眾樂(lè)園•優(yōu)客工場(chǎng)，并將在今年4月舉辦“中新創(chuàng)客，融通互聯(lián)”的新中企業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)新加坡和武漢市雙邊初創(chuàng)企業(yè)的共同創(chuàng)新和合作。

今年1月18日，優(yōu)客工場(chǎng)宣布完成B輪融資，投后估值近70億元人民幣，成為中國(guó)聯(lián)合辦公領(lǐng)域首個(gè)達(dá)到獨(dú)角獸級(jí)別的企業(yè)，目前已布局國(guó)內(nèi)外18個(gè)城市66個(gè)場(chǎng)地。2016年下半年，優(yōu)客工場(chǎng)開(kāi)始了國(guó)際化戰(zhàn)略布局的推動(dòng)，計(jì)劃在新加坡、紐約、倫敦，以及中國(guó)臺(tái)灣等地區(qū)開(kāi)拓業(yè)務(wù)、設(shè)立新場(chǎng)地，以期逐步形成全國(guó)乃至境外多點(diǎn)布局的網(wǎng)絡(luò)化共享辦公平臺(tái)。

這次合作是中新龍頭企業(yè)凱德集團(tuán)和優(yōu)客工場(chǎng)之間有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)與共享空間融合發(fā)展的創(chuàng)新性探索，是房地產(chǎn)與共享經(jīng)濟(jì)、“雙創(chuàng)”的深度融合，為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了新思路，也為更多海內(nèi)外創(chuàng)業(yè)企業(yè)“引進(jìn)來(lái)”和“走出去”提供了機(jī)會(huì)。（本文首發(fā)鈦媒體，記者/赫婧）