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1.北京房地產(chǎn)調(diào)控思路有變，明年將顯露市場風險

9月9日，北京市政府常務會議上新確定了“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調(diào)控”的總體思路，建立市場配置和政府保障相結合的住房制度。在此之前，北京房地產(chǎn)調(diào)控的總體思路則是“低端有保障，中端有支持，高端有市場”。

據(jù)了解，新“三端”思路是建立完善北京基本住房制度的核心和主線。其主要內(nèi)容是按照居民住房困難程度不同，政府采取不同方式解決住房問題。

“基本住房有保障”指向北京城鎮(zhèn)無房或住房困難家庭，提供租賃型保障房、合作型保障房和發(fā)放租賃補貼。保障房實行封閉管理，堅持小戶型。同時，加快棚戶區(qū)改造，改善居住環(huán)境。“中端需求有支持”是向符合購房資格家庭，特別是無房家庭，提供共有產(chǎn)權性質(zhì)的自住型商品房，擴大中低價位、中小戶型普通商品住房供給，健全和規(guī)范租賃市場，引導居民通過租賃方式解決居住問題?！案叨耸袌鲇姓{(diào)控”指對于商品房市場，堅持基本方向，充分發(fā)揮市場調(diào)節(jié)作用。加強房地產(chǎn)調(diào)控，加大稅收、信貸調(diào)控力度，實行嚴格的限購政策。

今后保障房將由原來的四種合并統(tǒng)一為“租賃”“合作”兩類保障房。供應對象為北京戶籍無房家庭，且未享受過福利分房或配售過保障房。房屋只能用于自住，實行封閉管理，消除投資牟利空間。

網(wǎng)友@亞豪機構市場總監(jiān)郭毅 點評：

此次房調(diào)政策口徑的微調(diào)，意義深遠，可以說是為明年仍至近2-3年的調(diào)控劃定了新的方向。具體表現(xiàn)為三點：一是明確低端住房的定義，封閉循環(huán)對市場不形成干擾，有利二手價格穩(wěn)定；二是中端以自住房為依托提供支持，明年郊區(qū)高價地的市場風險將充分曝露；三是繼續(xù)限購，改善型市場銷售壓力加大、地王豪宅盤入市難。預計明年改善型市場的價格競爭將更為激烈，特別是改善盤扎堆的板塊將出現(xiàn)價格的下行。

2.萬科發(fā)布OC(Omni-Channel)閉環(huán)戰(zhàn)略

今日下午，鏈家與北京萬科簽署全面戰(zhàn)略合作，宣布構建的全新“OC（Omni-Channel）閉環(huán)” 商業(yè)模式，包括以下3部分內(nèi)容：無縫尋訪——共同打造線上房源查詢平臺；共建線下“交易簽約中心”；并增設29個鏈家管理大區(qū)“中心店”開辟“萬科專區(qū)”，作為萬科客戶專屬終端服務平臺；無縫定制——共建數(shù)據(jù)挖掘系統(tǒng)，實時收集、跟蹤、分析購房者的消費行為數(shù)據(jù)；與購房者及時互動、了解購房者在購買過程中的決策變化；為購房者提供個性化建議，提升消費體驗；無縫服務——萬科“6+2步法”再升級，在客戶購房體驗的各個環(huán)節(jié)：搜尋房源、比較房源、咨詢購買、產(chǎn)品體驗、產(chǎn)品分享，為購房者提供貼心無縫服務。

會上，萬科與鏈家還共同發(fā)布了合作開發(fā)的、全新商業(yè)模式的技術支持系統(tǒng)——“鏈萬家”VHDM（V-Homing Data Mining System）。“鏈萬家”數(shù)據(jù)挖掘系統(tǒng)，通過線上數(shù)據(jù)導入、跟蹤、挖掘，指導線下營銷實操動作。萬科將為客戶全面提供“3H服務”——V-hour（敏捷）、V-hunch（精準）、V-homage（感悅）。

《商業(yè)價值》@瀟棋 點評：

此次發(fā)布會是北京萬科整合三級市場、推動產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化，攜行業(yè)革新的首發(fā)試煉，是萬科迎合時代發(fā)展與技術進步，在互聯(lián)網(wǎng)思維下“理解新規(guī)則、尋找新伙伴、運用新工具”的實踐檢驗。在房地產(chǎn)行業(yè)迎接“白銀時代”到來的時刻，推進精細化運營，提出“服務好客戶”是萬科未來的核心競爭力。

3.恒大并購韓國最大整形機構，進軍美容業(yè)

繼足球、影視娛樂、礦泉水、糧油、乳業(yè)、畜牧之后，恒大多元化發(fā)展戰(zhàn)略又出新招。據(jù)恒大內(nèi)部人士透露說，恒大確實已并購了韓國最大的醫(yī)療整形機構原辰，歸屬于恒大健康產(chǎn)業(yè)集團，已經(jīng)開始招聘，目前仍在籌備中，但還未正式開啟。

韓國原辰整形外科醫(yī)院 是全韓國最大的綜合整形外科醫(yī)院，共有 34名專業(yè)的整形醫(yī)師。韓國很多當紅明星都在此做過整容手術。

對于進軍整容整形行業(yè)，恒大似乎野心十足。在恒大招聘信息上顯示，恒大健康產(chǎn)業(yè)集團已并購世界最大醫(yī)療整形機構——韓國原辰，成立了“恒大原辰醫(yī)學美容醫(yī)院”，還在去年底與哈佛大學攜手，成立了恒大哈佛基因科學研究院，準備進行更深層次的生命科學研究，接下來，恒大還打算從瑞士和日本引進相關最新技術。

《商業(yè)價值》@瀟棋 點評：

房企轉型繼續(xù)深入，跨界也越來越大。只有你想不到的，沒有發(fā)生不了的。前不久，恒大剛剛宣布成立了糧油、乳業(yè)、畜牧公司，現(xiàn)在又進軍美容業(yè)，據(jù)說底氣來源于恒大當前龐大的業(yè)主群體，以及未來業(yè)主群體繼續(xù)增加的預期。是否以后包括東莞在內(nèi)的整個娛樂業(yè)、演藝業(yè)等，都可以將恒大作為指定產(chǎn)品供應商了？恒大地產(chǎn)進軍整形美容行業(yè)能否改善銷售額下滑的局面呢？真是讓人期待啊。

4.智課網(wǎng)獲百度千萬美元投資，加速在線教育全面布局

9月10日消息，在線教育平臺智課網(wǎng)（smartstudy.com）CEO韋曉亮對外正式宣布智課網(wǎng)獲得百度1060萬美元投資。這是智課網(wǎng)繼2013年獲得千萬元級別天使投資后的又一資本注入，也是智課網(wǎng)的A輪融資。

智課網(wǎng)（SmartStudy.com）于2014年2月上線，由原新東方高管韋曉亮、翟少成聯(lián)合創(chuàng)辦，與2013年上線的兄弟產(chǎn)品極智批改網(wǎng)共同為學員提供集“學習+練習+管理”于一體的在線學習閉環(huán)服務。

在談到為什么投資智課網(wǎng)時，百度投資方代表Maggie解釋主要基于三方面原因。一方面，百度認為在線教育的外語培訓是一個很大的垂直，行業(yè)前景非常大；另外一方面，百度非常認可創(chuàng)始人韋曉亮和翟少成在教育領域多年的耕耘，智課網(wǎng)已經(jīng)通過一系列標準化的產(chǎn)品和服務體系，使用戶能夠在線實現(xiàn)個性化的教學方案。在本次發(fā)布會上，智課網(wǎng)還正式揭牌成立了“在線教育創(chuàng)新研究院”，研究方向主要是在線教育領域的教學研發(fā)、產(chǎn)品設計、技術實現(xiàn)、產(chǎn)品運營四個方面。

《商業(yè)價值》@清越_Anne 點評：

在線教育平臺的興起，可能會改變長久以來的傳統(tǒng)教育方式，智課網(wǎng)也作出了一個學習鏈條的閉環(huán)，百度加入之后，智課網(wǎng)的學習閉環(huán)也將進一步完善。