【大事件必讀】三部門明確支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策,主要涉及契稅、增值稅、土地增值稅3大稅種
2024.11.14 08:58
?·?來(lái)自北京
(1)機(jī)構(gòu)指出,契稅優(yōu)化有利于居民端一/二手房買方成本優(yōu)化,增值稅政策有利于居民端賣方二手房銷售成本降低,土增稅政策有利于企業(yè)端流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)降低。(2)機(jī)構(gòu)認(rèn)為,地產(chǎn)周期正在逐漸筑底的過(guò)程中,預(yù)計(jì)明年年中房產(chǎn)銷售或能實(shí)現(xiàn)同比增速轉(zhuǎn)正。
11月13日,財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告,契稅方面,調(diào)整后,在全國(guó)范圍內(nèi),對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面積不超過(guò)140平方米的,統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅;土地增值稅方面,將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn);增值稅方面,在有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,對(duì)個(gè)人銷售已購(gòu)買2年以上(含2年)住房一律免征增值稅。
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